Vrouwenmantel 11 3621 TR Breukelen

  • Verkocht
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Comfortabele en uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen.

Deze unieke woning ligt op een toplocatie aan een groenvoorziening met sierwater. Als enige woning in de straat is de woning aan de achterzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping uitgebouwd. De woning heeft een vrije uitkijk aan de voorzijde en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante, lichte zolder. De moderne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging met elektra-aansluiting. De tuin is zonrijk en biedt veel privacy. De voortuin biedt de gelegenheid om zorgeloos te parkeren op eigen terrein.

De wijk Broeckland is een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen. De wijk biedt tal van speelvoorzieningen voor de kinderen. De fietsroute naar school is buiten de drukke wegen om aangelegd. Winkelvoorzieningen, horeca, scholen en station en de gezellige dorpskern van Breukelen bevinden zich op loopafstand. NS-station Breukelen bevindt zich op nauwelijks 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
De entree heeft een hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, voorraadkast, toilet met vloerverwarming en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Over de breedte van de woonkamer bevindt zich aan de uitbouw een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van 3 meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met natuurstenen plateau. Samen met drie grote, verticale radiatoren is de woonkamer comfortabel verwarmd.

De begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten vloer.
De open, kwalitatieve keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, stoomoven, Quooker, koffiemachine, close-in boiler, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap naar de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft een balkon over de gehele breedte van het huis. De twee slaapkamers aan de zonkant van de woning zijn voorzien van airconditioning. De drie slaapkamers zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, badkamermeubel met spiegelkast en dubbele wastafels, een tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
De 2e verdieping is via de vaste trap bereikbaar. De zolder is door de grootte en het uitzicht uniek! Het biedt plaats aan drie werkplekken, opbergruimte en een zitje met tv. De zolder heeft ramen aan voor- en achterzijde en is vooral door een grote raampartij aan de voorzijde zeer licht.
In een aparte, afgesloten ruimte bevindt zich een wasmachine-/drogeraansluiting, HR CV-combi ketel en trap naar de berging. De berging is over de gehele breedte van de woning en biedt veel opbergruimte. De zolder is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2
Externe bergruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 486 m3
Totale perceeloppervlakte: 149 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR ++)
- Ramen in het gehele huis zijn voorzien van horren
- Buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Binnen schilderwerk is in 2015 (BG) en 2018 (zolder, overloop) uitgevoerd.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Laadpunt voor elektrische auto aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 2968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Johan Vreeker
Vrouwenmantel 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele verkoopproces is erg soepel verlopen. De communicatie was duidelijk en snel. Bij vragen was de makelaar ook goed bereikbaar en had een duidelijke uitleg. We zijn erg tevreden over de keuze van de makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.