• Verkocht

Herenstraat 56 3621 AR Breukelen Breukelen Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie midden in het oude centrum van het dorp Breukelen, staat dit karakteristieke dorpswoning met haar diepe tuin direct aan de rivier de Vecht gelegen. (Mogelijkheid voor een boot(je) aan eigen kader/steiger!
Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, openslaande deuren naar de tuin met prachtig uitzicht over de rivier de Vecht! Deze sfeervolle eengezinswoning is daarnaast voorzien van een ruime open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, en diepe tuin op het oosten.

Deze zeer charmante en authentieke dorpswoning is op een fantastische plek gelegen midden in het oude centrum van Breukelen. Breukelen ligt aan de rivier de Vecht met een gezellige dorpskern met al haar voorzieningen op loopafstand. Het NS station is 10 minuten fietsen en u bent binnen 20 autominuten in Amsterdam of Utrecht!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, en doorgang naar de woonkamer. Een sfeervolle woonkamer met open haard, een vaste boekenkast en aangrenzend de eetkamer. De eetkamer is in de aanbouw van het huis gerealiseerd met openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op rivier de Vecht. De open keuken is aangrenzend aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, 5-pits gastoestel, afzuigkap en spoelgelegenheid. Door de keuken loopt u naar een werkkamer, ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is ook nog eens een separate werk-/slaap-/speelkamer bereikbaar.
De begane grond is deels voorzien van een houten vloer (in de woonkamer), de keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt.

Verdieping:
Trap naar verdieping, overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, en een vaste kast waar de CV geplaatst is, en tevens de aansluitingen zijn voor een was- en droogmachine.
De eerste en tevens de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en een ingebouwde kast. Deze slaapkamer heeft prachtig uitzicht over rivier de Vecht! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tuin:
De gezellige achtertuin, op het oosten gelegen, ligt direct aan rivier de Vecht. Begin voorjaar kunt u al genieten van de zon en van alle bootjes die langs komen varen. Ook kunt u uw eigen boot(je) afmeren aan uw eigen aanlegsteiger!

Ligging/omgeving:
De super centrale ligging in het midden van het dorp met alle voorzieningen van Breukelen op loopafstand is een absoluut pluspunt. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een gezellig centrum met restaurants en terrasjes, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en volop sportfaciliteiten. De Loosdrechtse plassen (Scheendijk) en de rivier de Vecht zijn ideaal voor al uw recreatieve watersport wensen en op steenworp afstand (lees letterijk achter in uw achtertuin). Het NS Trein/bus-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen naar de grote steden Amsterdam en Utrecht zijn snel aan te rijden. Binnen 30 minuten bent u in hartje Utrecht of Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis midden in de dorpskern van Breukelen en ook nog direct aan de Vecht gelegen.
- Schilderwerk buiten voor het laatst gedaan in 2020
- Schilderwerk binnen voor het laatst gedaan in 2019
- CV Ketel Remehe Tzerra 28c, bouwjaar 2017

Afmetingen (gemeten volgens de branche brede meetinstructie Nen 2580):
- Woonoppervlakte: circa 117,16 m2
- Perceel oppervlakte: circa 175 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4,03 m2
- Inhoud woning: circa 452,71 m3

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 4302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
118 m² (25,5 meter diep en 4,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.