• Verkocht

Alexander Verhuellstraat 85 3232 XD Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette lichte tussenwoning gelegen in de wijk “Rugge”, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, open haard in de woonkamer, gietvloer op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer met plavuizen.
Gelegen aan een rustig pleintje met parkeerplaatsen en op loopafstand van enkele winkels, waaronder een supermarkt.
Ook vlakbij het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en via een schuifdeur toegang tot de woonkamer.
Toilet met een wandcloset.
Lichte doorzonkamer met in het midden een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele achterzijde is v.v. een elektrisch zonnescherm.
De nette keuken (2008) in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en een 10 liter close-in boiler.
De gehele begane grond is v.v. een gietvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de kleine 3e slaapkamer (deze is momenteel ingericht als inloopkamer met een vaste kastenwand), de badkamer en de wasruimte met semi vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een wandmeubel met waskom, ligbad, aparte douche en toilet.
De 1e verdieping is geheel voorzien van een plavuizen vloer.

2e verdieping:
Ruime zolder met een nokhoogte van 2.75 meter, opstelling van de cv-ketel (2019). Deze ruimte is nog naar eigen wens in te delen, maar is geschikt als slaapkamer en beschikt over 2 Velux dakvensters.

Tuin:
De ruime voortuin is in 2019 helemaal opgeknapt door de huidige bewoners.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een border met een boom.
Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Berging:
Een stenen berging gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra. De huidige eigenaren hebben een nieuwe betonnen vloer gestort in de berging.

Diversen: uitzonderlijk detail is dat deze woning is v.v. een betonnen vloer op de begane grond en op de 1e verdieping!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.