• Verkocht

van Almondeweg 26 3231 CS Brielle Noord Meeuwenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Verrassend ruime 2/1-kapwoning (ca. 610 m³) met garage, ruime woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin, aparte eetkamer met deur naar de tuin, sfeervolle moderne keuken, 4-slaapkamers, 2-badkamers, verzorgde voor- en achtertuin en een ruim balkon. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in een doodlopend straatje in de wijk Meeuwenoord op loopafstand van het Brielse Meer, jachthaven, het gezellige stadscentrum en diverse openbare voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een op maat gemaakte keuken met apparatuur, een openhaard, schuifpui en deur naar de tuin.
Kortom een mooie en ruime woning met veel bergruimte welke gelegen is op een prachtige locatie in de nabijheid van mooie natuur en uitstekende recreatieve mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond: entree/ruime hal met toegang tot de garage, meterkast, nette toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje; sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openhaard, convectorput en schuifpui naar de tuin/terras; naast deze ruimte bevindt zich een aparte (eet)kamer welke voorzien is van een deur naar de tuin/terras en 2 lichtkoepels. De moderne open keuken is uitgevoerd met een fraaie U-vormige inrichting met Italiaans granieten blad en voorzien van diverse apparatuur o.a. met heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het binnen schilderwerk is recent uitgevoerd en zijn de meeste wanden gestuct of v.v. fijne spachtelputz.

1e verdieping: via hardhouten trap naar ruime afsluitbare overloop met schuifwandkast; hoofdslaapkamer aan de voorzijde; ruime achterslaapkamer (voorheen 2-slaapkamers, eventueel eenvoudig te herstellen, deur nog aanwezig) met toegang tot het balkon; de badkamer is v.v. dubbel wastafelmeubel, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming. Het geheel is smaakvol afgewerkt met witte tegels en natuursteen (hardsteen).

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met inbouwkast en toegang tot slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; aan de voorzijde slaapkamer met Velux kantelraam; aan de zijkant is een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel ; wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel (HR C.V. combiketel bouwjaar ca. 2016).
Tuin: zowel de voor- als de achtertuin zijn sfeervol aangelegd; de achtertuin heeft een veranda met openhaard en vanuit de eetkamer is er een gezellige veranda, verder is de tuin voorzien van een pergola en een diversiteit aan vaste beplantingen/borders, elektra- en wateraansluitpunten. Achtertuin grenst aan sloot.

Bijzonderheden:
- Oprit met parkeergelegenheid;
- schuifpui en deur naar de tuin;
- veranda achterin de tuin;
- Convectieput in de woonkamer;
- Binnen schilderwerk recent
- Garage met betegelde vloer
- keuken en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Uitstekende locatie

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE A 941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE A 1317
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Betist Makelaardij

Bel 0181-475100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.