• Verkocht

van der Fuyckstraat 102 3232 AS Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning biedt jou een perfecte start! Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning in de woonwijk ''Rugge'' ligt aan een groenstrook met speelgelegenheid, heeft 4 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Benieuwd of dit jouw droomhuis gaat worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op loopafstand vind je het Ruggeplein met enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Hal met de meterkast, de trap naar de 1e verdieping met een trapkast, keurig toilet met fonteintje en de deur uitkomend in de keukenruimte. De nette keuken staat in een rechte wand opstelling met daar tegenover een apart eiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De woonkamer, type doorzon, loopt over de gehele lengte van de woning en zorgt daarom voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel en verder aan de achterzijde een deur naar de tuin. De hal is voorzien van een laminaat vloer, de keuken heeft plavuizen en de woonkamer houten vloerdelen. Alle wanden zijn gestuct.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Door het zijgevel raam is de overloop een fijne lichte ruimte. Ook is hier een aparte toiletruimte te vinden. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste kast en een rolluik en de andere met een deur naar het balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met douche gelegenheid en een wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers aan de achterzijde hebben dezelfde nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tapijt.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier staat de cv ketel (Intergas 2006) opgesteld en zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier knieschot bergruimte te vinden. Via de deur toegang tot de 4e slaapkamer met 2 dakramen aan de voorzijde en knieschot bergruimte. De achterzijde van de woning is voorzien van een nokverhoging (2008) waardoor er extra ruimte op deze verdieping ontstaan is. De overloop is voorzien van laminaat en in de slaapkamer ligt tapijt op de vloer.

Tuin:
Voortuin met bestrating en plantenborders. Ruime achtertuin van circa 10 meter diep met achterom. De tuin is voorzien van bestrating, plantenborders, houten schuttingen en er staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Diversen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen (achterzijde).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorzijde voorzien van markiezen.
- Slaapkamer achterzijde voorzien van rolluik.
- Voorzijde gelegen aan groenstrook met speelgelegenheid.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Ravens B.V.

Bel 0181-487120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.