• Verkocht

Hoogaars 58 3232 TG Brielle De Kapel en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze heerlijk ruime hoek drive-in woning ligt in een rustig gedeelte van de woonwijk Zuurland. Aan de achterzijde is de woning rustig gelegen met vrij uitzicht. De woning heeft naast de inpandige garage verder 3 slaapkamers, een bijkeuken, een overkapping en een carport.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een laminaatvloer. Aan het einde van de hal is een deur naar de inpandige garage, een deur met de trap naar de 1e verdieping, een deur naar de bijkeuken en een deur naar het toilet.
De inpandige garage is voorzien van recent (2020) vernieuwde en geïsoleerde openslaande deuren, een plavuizen vloer, extra elektra aansluitingen en een mechanische ventilatie. De tuinkamer is ingericht als bijkeuken en is voorzien van een magnetron, een koel/vriescombinatie en een spoelbak (wateraansluiting en afvoer zijn nog niet gerealiseerd). Tevens zitten hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze ruimte ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal.
Vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin die uitkomt onder de overkapping.

1e verdieping:
Via een tussenhal op de begane grond kom je via de trap in de woonkamer op de 1e verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een hoekopstelling.
Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en er zijn screens op de ramen aanwezig.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens zit op de overloop de vlizotrap met toegang naar de bergvliering een kastruimte met de opstelling van de cv ketel (Nefit 2021).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafel.
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en er zijn rolluiken op de ramen aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een riante voortuin met een oprit waar gemakkelijk 2 auto's kunnen parkeren.
Aan de zijkant een carport die d.m.v. houten deuren aan de voorzijde afgesloten is.
De achtertuin is ruim en voorzien van een overkapping aan de achtergevel. Hier ligt een bestraat terras gedeelte en een vlonder. Verder is de tuin voorzien van schuttingen, gras, borders, diverse elektra aansluitingen en een boven- en ondergronds bewateringssysteem.
Achterin de tuin een zithoek aan de waterkant, waar het heerlijk rustig vertoeven is en je van het uitzicht kunt genieten.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Diversen:
- Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van screens en op de 2e verdieping rolluiken, deze zijn te bedienen met een afstandsbediening of via een app.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk.
- Vrij zicht aan de achterzijde (er zijn wel bouwplannen bekend aan De Rik).
- Bouwjaar van de woning 1973.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (16,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Ravens B.V.

Bel 0181-487120
Dhr. Koen Vermeulen
Hoogaars 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In alle opzichte heeft Ravens ons ontzorgd tijdens het verkoopproces. We werden altijd op de hoogte gehouden van de laatste stand van zaken en konden altijd met al onze vragen bij ze terecht. Kortom: zeer vriendelijk, deskundig en professioneel. Bedankt voor de gezellige samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.