• Verkocht

van Alkemadelaan 78 3232 XL Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat, heeft 3 slaapkamers en een serre.

De woning ligt in de woonwijk "Rugge" met op loopafstand enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een open haard. De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een deur naar de serre. De serre is voorzien van schuifdeuren die toegang geeft aan de achtertuin. Het dak is gemaakt van licht doorlatende platen.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kast, een waskast met de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad, toilet, wastafel meubel en een design radiator. Tevens aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer met toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer met vaste kasten en een 3e slaapkamer/werkkamer met vaste kast. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Zolder:
Vanuit de overloop met een steektrap bereikbare vliering. Deze bergruimte is voorzien van een dakraam en hier staat ook de opstelling van de cv-combi ketel (ATAG 2012).

Tuin:
De voortuin is gelegen aan een autovrij pleintje.
De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft houten schuttingen en een plantenborder. Verder een stenen berging omkleed met houten delen en een achteruitgang.

Diversen:
- De woning is hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas, een aantal kozijnen zijn van kunststof.
- De wanden zijn afgewerkt met hoofdzakelijk spachtelputz en stucwerk.
- Kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen in de directe omgeving.
- Op loopafstand van het centrum van Brielle met al haar voorzieningen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Ravens B.V.

Bel 0181-487120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.