• Verkocht

G J van den Boogerdweg 11 3232 EB Brielle Spuilaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 1.474 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 834.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
3 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, en een perceel van 1.474m² eigen grond vindt u deze karaktervolle woning. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking en er is een ruim chalet dat diverse mogelijkheden biedt. Ook is er een voormalige garage welke u eveneens als multifunctionele ruimte kunt gebruiken.

De woning en omgeving
Vanwege het ruime perceel ervaart u veel privacy in en rondom de woning. De woning is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en kent mede hierdoor een hoogwaardige afwerking. In 2017 is het ruime chalet geplaatst welke volledig is geïsoleerd en beschikt over 3 kamers en een ingerichte badkamer. Hierdoor kunt u het bijvoorbeeld gebruiken als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
Verder is er een fraaie veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Deze woning heeft een centrale ligging waarbij het historische centrum met alle benodigdheden, maar ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Indeling
Entree/hal met de kelderkast, toilet met fonteintje en een fraai glas in lood raam.
De royaal opgezette woonkamer-en-suite van maar liefst 52m² is voorzien van een fraaie eikenvloer in visgraatmotief. Vanwege de speelse erker aan de voorzijde en de hoeveelheid raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht in de woning. De achterzijde van de woonkamer-en-suite is in gebruik als eetkamer. Hier heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de afgeschermde veranda.
Ook is de luxe keuken bereikbaar die dit jaar is geplaatst. Deze keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur en bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker CUBE. Deze Quooker geeft naast koud, warm en kokend water ook koel bruisend en gefilterd water.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer van ongeveer 21m² vindt u aan de voorzijde van de woning. Hierbij beschikt de kamer ook over een inloopkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon.
In slaapkamer 3 vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger.
De luxe badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: de royale slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen en beschikt over een kastenwand.

Tuin
Vanwege het royale perceel bij de woning kunt u zowel van zon als schaduw genieten. Ook biedt het perceel optimale privacy. Via een eigen brug met een elektrisch hek is er toegang tot het perceel. Aan de voorzijde, voor de brug, is een extra perceel bijgekocht. Een losstaande garage is omgebouwd tot een praktijk-/hobbyruimte. Het is een geïsoleerde ruimte met keukenblok, elektrische verwarming en een bergzolder. Achter op het perceel vindt u een groot terras en het ruime chalet.

Algemeen
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 185m². Hiervan is 148m² van de woning en 37m² van het bijgebouw.
Inhoud 705m3. Hiervan is 560m³ van de woning en 145m³ van het bijgebouw.
1.474m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar 2011). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 834.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.474 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE A 1251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE A 1384
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan water
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444
Mevr. Ellen Pieterse
G J van den Boogerdweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Christiaan van Herk is een deskundig makelaar en heeft onze verkoop zeer goed begeleid. Wij raden de inzet van hem dan ook zeer aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste opdrachtgevers, Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Dank dat we het vertrouwen kregen om uw karakteristieke woning te mogen verkopen en veel woonplezier gewenst in de nieuwe woning en omgeving. Hartelijke groet, Christiaan namens Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.