• Verkocht

G J van den Boogerdweg 19 3232 EB Brielle Spuilaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de G.J. van den Boogerdweg ligt deze ruime 2/1 kapwoning uit de jaren ‘50. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 563m2 en beschikt over een royale aangebouwde garage. Intern behoeft de woning zeker enige modernisering maar de potentie is aanwezig! De woonoppervlakte is eenvoudig te vergroten doordat, na het plaatsen van een vaste trap en aanbrengen van daglicht, ook de verdieping hierin grotendeels meegenomen kan worden.

De woning en omgeving
De woning is gelegen op een riant perceel met zowel een ruime voor- als achtertuin. Zo kunt u parkeren op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van een ruime garage die via binnen en buiten bereikbaar is. Door de fijne ruimte en de beschutte tuin, is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, supermarkten en het centrum.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de vertrekken. In de hal vindt u tevens de meterkast, een vaste kast en het toilet. Vanuit de hal nemen we u eerst mee naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een open haard. We vervolgen de weg naar de slaapkamer. Deze is gelegen achter de woonkamer en is bereikbaar via de hal. De slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De tweede slaapkamer vindt u aan de voorkant van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als eetkamer en is voorzien van veel lichtinval. Vanuit de hal nemen we u mee naar de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is er toegang tot de vaste kast en de achtertuin. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is erg ruim en beschikt over een elektrische garagedeur. Door het zadeldak op de garage is hier ook veel ruimte op de zolder van de garage.

1e verdieping: Een ruime open zolder met de opstelling van de cv-ketel en knieschotten. De zolder is nu nog bereikbaar met een vlizotrap maar met het plaatsen van een vaste trap is ook deze ruimte goed toe te voegen aan de woonoppervlakte van de woning.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit en groen. U kunt hier zeker drie auto’s parkeren. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en veel groen en is gelegen op het noordoosten. De tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut te zitten.

Algemeen
Bouwjaar 1955
Inhoud 545m3.
563m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tevens zal bij deze woning een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

BRIELLE A 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.