• Verkocht

Maarland Noordzijde 43 3231 CG Brielle Brielle

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit prachtige rijksmonument ligt in de vesting van Brielle op een mooie locatie aan de haven. De woning is verrassend ruim met maar liefst 164m2 Gebruiksoppervlakte Wonen. Een ander groot voordeel van de woning is de diepe achtertuin met stenen berging, hobbykas én achterom.

Aan de voorgevel van de woning valt de mooie gevelsteen op, genaamd ‘de 4 Gecroonde Ambachtslien’. Dit een 20e-eeuwse replica van een 16e-eeuwse steen welke in het Historisch Museum Den Briel wordt bewaard.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en vaste kast. Vervolgens komt u in de ruime en opvallend lichte woonkamer van circa 36m2. Hierin ligt een fraaie plavuizen vloer en er is een openhaard met daarnaast een kastenwand. De hoogte is met circa 3,23m aangenaam te noemen.
Halverwege de woning is een tussenhal met trapopgang en het toilet. Enkele treden naar beneden komt u in de royale woonkeuken met aangebouwde eetkamer. Deze hebben samen een oppervlakte van circa 30m2. In de keuken bevinden zich twee vaste kasten en er is een licht keukenblok met inbouwapparatuur.
De aangrenzende eetkamer is een fraaie ruimte met een sporenkap met stammen. Deze kamer grenst aan de tuin, beschikt over een vaste kap en uiteraard is er ook toegang tot de tuin.

Vanuit de tussenhal enkele treden naar boven komt u op een overloop met de badkamer. De badkamer is circa 5m2 groot en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Ook is vanaf de overloop de hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Dit is een aangenaam ruime en eveneens lichte kamer van circa 17m2 welke is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over vaste kasten.

Als we weer een verdieping hoger gaan, bereiken we de overloop van de 2e verdieping.
Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin. Ook hier treft u een karakteristieke sporenkap aan en er ligt vloerbedekking op de grond.
Vanaf de overloop is ook een grote tussenruimte/tweede overloop bereikbaar waar de opstelling van de cv-ketel is. Tevens is vanaf de overloop een tweede badkamer met douche en toilet bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning ligt de laatste slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de haven en het Maarland.
Boven de slaapkamer is nog wat bergruimte in de vliering.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie tuin van circa 25m2 diep. Deze ligt op het noorden en door de diepte van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon. De ligging is erg rustig te noemen. Achterin de tuin staat en hobbykas en er is een stenen berging. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1750
Inhoud 588m3.
184m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Atag). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 3107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (25 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

NVM aankoopmakelaar

Mudde Makelaardij

Bel 0181-625065
Rob Hogendoorn (gerichte aankoop)
Maarland Noordzijde 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jaap Mudde's houding en benadering getuigen van gezond verstand, kritische zin, heldere communicatie en professionele daadkracht. Hij schroomt niet indien nodig te waarschuwen voor al te doldrieste avonturen tijdens biedingen—een belangrijke kwaliteit in de huidige woningmarkt. Hij is zeer goed bekend met de lokale en regionale woningmarkt, is prettig in de omgang en reageert prompt op vragen en verzoeken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.