Landvoogdes 24 3232 PJ Brielle Nieuwland

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" staat deze goed onderhouden tussenwoning met woonkamer-uitbouw en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Bouwjaar van de woning is 2009 en woonoppervlak ca. 136 m2. Het perceel is 151 m2. De tuin is verzorgd met borders, terras, vijver, vrijstaande berging en achterom. Vermeldenswaardig zijn de moderne keuken met vrij uitzicht en grote zolder die nog naar eigen inzicht in te delen is. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR 2009). Voorzieningen als supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje.

Keuken - ca. 4.06 x 2.45 m
De keurige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoek- en wandopstelling. De keuken beschikt over een hardstenen blad, spoelunit, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en ruime kasten. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op "de gracht".

Woonkamer - ca. 7.00 x 5.15 m
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een ruime bergkast, glad gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat tweede toilet.

Slaapkamer I - ca. 5.15 x 3.00 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaat.

Slaapkamer II - ca. 3.93 x 2.43 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. laminaat.

Slaapkamer III - ca. 2.84 x 2.63 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. laminaat.

Badkamer - ca. 2.43 X 2.13 m
De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping - ca. 5.60 x 5.15/ 3.68 m
Grote open zolder/ hobbyruimte met een nokhoogte van maar liefst 3.80m! De vloer is v.v. laminaat en verder dakramen aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar is nog naar eigen inzicht in te delen.

Was/ stookruimte - ca. 2.25 x 1.36 m
De afgesloten betegelde wasruimte met dakraam is v.v. wasmachineaansluiting, opstelplaats cv ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin
De verzorgde tuin is bereikbaar vanuit de woning middels openslaande deuren en beschikt over een ruim terras, borders, vijver en vrijstaande berging. Via de poort is er een achterom.

Bijzonderheden:
- type 3 laagse tussenwoning met uitbouw;
- moderne keuken;
- bouwjaar 2009 in de wijk Nieuwland oost;
- woonopp ca. 136 m2 en 151 m2 grond;
- waterontharder in kruipruimte;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2009).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.