• Verkocht

van der Fuyckstraat 26 3232 AP Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed verzorgde tussenwoning met uitbouw en nokverhoging. De woning in de wijk Rugge, is gebouwd in 1961, heeft ca. 92 m2 woonoppervlak en 111 m2 eigen grond. De woning heeft 3 slaapkamers en een open zolderkamer met nokverhoging die in gebruik is als 4e slaapkamer. De woning is van vele gemakken voorzien zoals alarm, airconditioning en rolluiken. De tuin beschikt over een berging en achterom. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Nefit HR 2021). Parkeren kan voor de deur.

Begane grond
Entree/ hal met garderobekast en meterkast.

Woonkamer - ca. 8.00 x 3.60/ 2.92 m
Zonnige woonkamer met gestuukte wanden, laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en inbouwspots in het plafond.
Er is toegang tot de voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning hangt zonwering.

Keuken - ca. 2.64 x 1.86 m
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een spoelunit, 5 pit gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Via de deur is de aanbouw/ serre te bereiken.

Aanbouw/ serre - ca. 4.76 x 2.84 m
De ruime serre is voorzien van gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. De vloer is v.v. plavuizen. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Tussenhal - ca 1.12 x 1.04 m
In de tussenhal bevinden zich het betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.
De eerste verdieping is v.v. elektrische rolluiken.

Slaapkamer I - ca. 4.76 x 2.65 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer II/ kastenkamer - ca. 3.20 x 2.36/ 1.03 m
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer III - ca. 3.20 x 2.36 m
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. laminaat.

Badkamer - ca. 3.20 x 1.33 m
Vergrote en moderne badkamer met vloerverwarming, spiegelverwarming, media, douchecabine, luxe 2e toilet, radiator en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping - ca. 3.70 x 2.60 m (tot 1.50 m lijn)
Royale mooi afgewerkte zolder met nokverhoging/ dakkapel welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. De ruimte is v.v. airconditioning, elektrisch rolluik en heeft een laminaatvloer. Hier is tevens een kast met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit HR 2021). Verder is er veel bergruimte achter de bergschotten.

Tuin
De tuin aan de achterzijde beschikt over een volledig betegeld terras met overkapping (ca. 3.15 x 2.80 m) en vrijstaande stenen berging. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
-tussenwoning met aanbouw en nokverhoging, bouwjaar 1961;
-gelegen op 111 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 92 m2;
-ruime uitbouw aan achterzijde;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2021);
-elektrische rolluiken op 1e en 2e verdieping;
-airconditioning op 2e verdieping;
-alarminstallatie;
-moderne luxe badkamer.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij

Bel 0181-745585
Dorota Domzalska
van der Fuyckstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt de beste makelaar! Duidelijke afspraken,je kan altijd terecht voor vragen en krijgt super snel antwoord.Begeleid het hele proces van A tot Z en geeft goed advies.Is erg betrokken en behulpzaam.Jochen,Bianca en Monique jullie zijn fantastisch.Bedankt voor een goede samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Vreij Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling Dorota. Hier zijn wij heel blij mee. Wij hebben de verkoop van jullie woning heel graag gedaan. Monique/Team De Vreij Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.