Kromwâl 2 8636 VD Britswert Britswert

65 m² wonen
705 m² perceel
1 slaapkamer

Kaart

€ 250.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 mei 2022
Verkoopdatum: 7 juni 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

*Door de grote mate van interesse kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer voor deze woning inplannen*.

Ten westen van Britswert ligt aan de Franekervaart (Middelsee route), buurtschap Kromwal met aan beide zijden van de vaart bebouwing, hier geniet u van het water, de rust en de ondergaande zon.
Met recht een unieke plek om te wonen...

De aan het vaarwater gelegen woning is gebouwd rond 1900, diverse authentieke kenmerken/details zijn hier bewaard gebleven.

Het geheel is bescheiden qua maatvoering met een woonoppervlak van 65 m², maar zeer fraai gesitueerd, met vrij uitzicht over land en water. En gelegen op een mooi perceel grond (kadastraal 705 m²), waarbij de hoofdtuin is gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin bevindt een royaal tuinhuis/buitenverblijf (deels geïsoleerd).

En met een (ruim) 20 meter eigen oever zijn er ook volop aanlegmogelijkheden voor uw boot!

Indeling:
Begane grond: halletje/entree, dichte keuken/woonkeuken (ca. 15 m²) met toegang tot de kelder, badkamer (2013) met vloerverwarming, ligbad en wastafel, woonkamer (ca. 21 m²) met balkenplafond, inbouwkast en bedstede.
1e verdieping: ruime slaapkamer/zolderkamer.

Overig:
* Inhoud 265 m³.
* Woonoppervlak 65 m².
* Perceelgrootte 705 m².
* Parkeergelegenheid nabij de woning.

Kromwal 2 is bezwaard met recht van overpad, langs de voor en achterzijde (uitsluitend Kromwal 4)
Het pad langs het water wordt door alle buren gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.846
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Voor 1906
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 65 m²
Externe bergruimte: 22 m²

Perceel

705 m²

Inhoud

265 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTEREND F 1411

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 705 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin: 450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wonen aan water Makelaars

Bel 0566-652402

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Friesland | Qualis

Bel 0515 768008

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Kromwâl 2 Geschreven op 21 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een makelaar die meedenkt! Advies geeft over staat, onderhoud en prijs kwaliteit verhouding ten opzichte van de markt. Maar ook luistert naar de wensen en financiële mogelijkheden. Erg fijn! Bedankt Anniek!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling