Broekermeerdijk 25 A 1151 CZ Broek in Waterland Broek in Waterland

Helft van voormalige dijkboerderij, karakteristiek en prachtig onderhouden, waanzinnig mooi en vrij gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam

• Zeer riant, stijlvol en karakteristiek
• Prachtige tuin rondom, grenzend aan weiland
• Sterke beleving van de natuur; het weer, het licht en de seizoenen
• Veel vogels, hazen, fazanten
• Aan vaar-, vis- en zwemwater gelegen
• Unieke locatie, helemaal buiten en toch vlak bij stad en voorzieningen
• Goede bereikbaarheid met auto, bus en fiets
• Uitstekend onderhouden

De woning heeft een netto woonoppervlakte van 272m2 en een inhoud van 1103m3. Het totale perceel is 1.635 m2. In de tuin bevinden zich twee (berg)schuren.

Het huis is op een historische, zorgvuldige en liefdevolle wijze gerestaureerd, vergroot en verbouwd, waarbij de authentieke sfeer van het huis behouden is.

Het woonhuis bestaat uit een oorspronkelijk voorhuis en een nieuw aangebouwd achterdeel. In het oorspronkelijke voorste deel zijn alle oude stijlkenmerken behouden, waarin moderne en hedendaagse voorzieningen vrijwel onzichtbaar zijn verwerkt. Het nieuwe deel loopt naadloos hierin over qua stijl, detaillering en uitstraling.

Het achterdeel heeft een riant woongedeelte met daarin een ruime eetkamer, die de tuin via erker en openslaande deuren verbindt met het huis. Deze centrale ruimte heeft verbinding met zowel de keuken, als met de zithoek met open haard. Er is een riante vide en omloop die gebruikt wordt als zitgedeelte, werkruimte en ontspanningsruimte. Uitzicht op de natuur rondom. Aansluitend in het voorhuis zijn nog 2 (werk/woon)kamers. Aan deze zijde van de woning bevinden zich ook de riante slaapkamers en twee badkamers.

De ruimtes in de woning blijven verrassen door niveauverschillen, authentieke details, lichtinval en door de wisselende gebruiksmogelijkheden.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en de laatste renovatie / uitbreiding is in 2017 uitgevoerd onder architectuur. De woning verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud.

We nodigen u van harte uit om dit prachtige pand zelf te komen bekijken.

BROEK IN WATERLAND
Broek in Waterland is een beeldschoon dorp van houten huizen. Het heeft een rijk verenigingsleven, een school en goede busverbindingen met Amsterdam (15 minuten) en omliggende plaatsen. Het dorp heeft een oude historie en groeide in de 17e eeuw uit tot renteniersdorp voor bemiddelde Amsterdammers.
Het dorp is door haar schoonheid en landelijke ligging, zo vlak bij Amsterdam, nog steeds bijzonder populair.

Broek in Waterland heeft een goede en directe busverbinding met Amsterdam CS en met Amsterdam Noord (metrostation !). Per auto bent u in 10 minuten in Amsterdam Centrum.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Onder architectuur verbouwd
• Goede isolerende voorzieningen
• Parkeren op eigen terrein
• Twee badkamers en voldoende slaapkamers
• Diverse woonkamers, zeer functioneel voor ook kantoor aan huis
• Open woonkamer en keuken in verbinding met de tuin
• Hoge plafonds
• Zonnige tuin rondom met verschillende terrassen/zitjes en een moestuin
• Vrij uitzicht op groen voor, zij en achter en volop privacy
• Diverse opbergmogelijkheden door de gehele woning (inclusief kelder en bergruimtes)
• Twee schuren in de tuin

INDELING
Op onze website en in de brochure is een uitgebreide plattegrond opgenomen met hierin de indeling van de woning.

BUITENRUIMTES
Aan de achterzijde heeft de woning een intiem en fijn terras grenzend aan de keuken. De tuin rondom biedt ook verschillende terrassen, zowel in de zon als in schaduw en uit de wind.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: broekermeerdijk25a.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.