• Verkocht

Roomeinde 30 1151 AP Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English text below***
Prachtig, romantisch, vrijstaand woonhuis aan vaarwater met een mooi aangelegde tuin, een heerlijk terras en een handige fietsenschuur.

Het huis is in 1913 gebouwd en in 2016 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd. In 2019 is de fietsenschuur gebouwd, dubbel glas geplaatst, hele huis geschilderd en is de tuin fraai aangelegd. Er zijn veel ramen en mooie zichtlijnen naar het water en de andere mooie monumentale buurpanden. De woning is gelegen aan het Roomeinde, wellicht de mooiste straat in dit prachtige dorp.

Het totale woonoppervlak is 141 m2 exclusief de schuur en de kelder conform NEN 2580. Het perceel ligt aan een brede sloot en heeft een steiger van waaruit u met een bootje de omgeving kunt verkennen en zelfs Amsterdam tot de mogelijkheden behoort. De houten fietsenschuur heeft bergruimte en ruimte voor minstens twee fietsen.
Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.

Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
De entree/hal is prachtig en hier is de meterkast, de trap naar de verdieping, een garderobe en de toegang tot een kelder van 1,35 x 2,35 en hoog 1,75 meter. Vanuit de hal komt u in de zeer sfeervolle lichte woonkamer met veel ramen, fraai plafond met houten balken en openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een grote decoratieve boekenkast. De open keuken is in 2016 vernieuwd, heeft eikenhouten fronten en een mooi wit marmeren werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een mooi elektrisch fornuis (2019). De uitbouw is in 2016 geplaatst. Hier is een kamer, een kleine hal, luxe toilet, een cv-kast en een was-/bergruimte. Vanuit de deze kamer kunt u ook de tuin inlopen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, de overloop, een toilet en een luxe badkamer met een ligbad, douche en een groot wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet hebben vloerverwarming. In beide slaapkamers zijn veel vaste kast- en bergruimte. Ook is er nog een grote kleedkamer. Aan de zuidzijde van het pand is een klein balkon bereikbaar middels openslaande deuren vanuit één van de slaapkamers.
Op de begane grond en bovenverdieping liggen mooie houten vloerdelen. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en heeft een heerlijk terras aan het water. Hier is de kleine fietsenschuur.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis
- Bouwjaar 1913
- Gemeente monument
- Gelegen in een beschermd dorpsgezicht
- Het perceeloppervlak is 190 m2
- Gerenoveerd en uitgebouwd, nieuwe keuken, badkamer en toiletten (2016)
- Grotendeels nieuwe radiatoren en leidingen (2016)
- Fietsenberging, tuin, dubbel glas en schilderwerk (2019)
- Mooie tuin aan vaarwater

Beautiful, romantic, detached house on a waterway with a beautifully landscaped garden, a lovely terrace and a handy bicycle shed.

The house was built in 1913 and largely renovated and expanded in 2016. In 2019 the bicycle shed was built, double glazed windows, the entire house painted and the garden beautifully landscaped. There are many windows and beautiful sight lines to the water and the other beautiful monumental neighboring buildings. The house is located on the Roomeinde, perhaps the most beautiful street in this beautiful village.

The total living space is 141 m2 excluding the barn and the basement in accordance with NEN 2580. The plot is located on a wide ditch and has a jetty from which you can explore the area by boat and even Amsterdam is one of the possibilities. The wooden bicycle shed has storage space and space for at least two bicycles.

Broek in Waterland is one of the most beautiful Waterland villages and is located directly north of Amsterdam. Living in Broek in Waterland mainly means living in peace, but with Amsterdam within reach. You can easily reach Amsterdam by bike. The distance to the A10 and the IJtunnel is only 5 kilometers. Public transport is also excellent. The bus runs very frequently to the final stop of the North / South line in Amsterdam North or Amsterdam Central Station. There are facilities such as shops, a popular primary school and sports clubs. A fantastic place if you are looking for peace and quiet but also for raising children.

Layout:
The entrance / hall is beautiful and here is the meter cupboard, the stairs to the floor, a wardrobe and access to a basement of 1.35 x 2.35 and 1.75 meters high. From the hall you enter the very attractive bright living room with many windows, beautiful ceiling with wooden beams and French doors to the terrace and the garden. The living room also has a large decorative bookcase. The open kitchen was renovated in 2016, has oak fronts and a beautiful white marble worktop. There is various built-in appliances including a beautiful electric stove (2019). The extension was placed in 2016. Here is a room, a small hall, luxury toilet, a central heating cabinet and a laundry / storage room. From this room you can also walk into the garden.

On the top floor there are two attractive bedrooms, the landing, a toilet and a luxurious bathroom with a bath, shower and a large washbasin. Both the bathroom and the toilet have underfloor heating. There is a lot of closet and storage space in both bedrooms. There is also a large dressing room. On the south side of the building, a small balcony is accessible through French doors from one of the bedrooms.

There are beautiful wooden floorboards on the ground floor and upper floor. The garden around the house is beautifully landscaped and has a lovely terrace on the water. Here is the small bicycle shed.

Particularities:
- Detached house
- Year of construction 1913
- Municipal monument
- Located in a protected townscape
- The plot area is 190 m2
- Renovated and expanded, new kitchen, bathroom and toilets (2016)
- Largely new radiators and pipes (2016)
- Bicycle shed, garden, double glazing and paintwork (2019)
- Beautiful garden on a waterway

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.447
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pim de Jong Makelaars

Bel 020 7729669
Dhr. de Haes
Roomeinde 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pim heeft voor mij precies de juiste benadering van potentiele kopers, iets waar ik als verkopende partij heel alert op ben. Rust wanneer nodig, kopers niet onder druk zettend maar een eerlijk verhaal over uniciteit van objecten en potentiele belangstelling. Mijn case was om bepaalde redenen best complex, Pim voelde dat aan en kon me zekerheid geven dat we op het goede pad zaten. Het heeft me ontzorgd en het resultaat was goed voor beide partijen. Zowel ik als de nieuwe eigenaar zijn happy met de uitkomst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.