• Verkocht

Hage Weer 20 1151 EP Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2023
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

RUIM FAMILIEHUIS MET BESCHUTTE VOOR- EN ACHTERTUIN
Zo vaak komen ze niet te koop, een ruime instapklare eengezinswoning nabij aanlegplekje voor eigen bootje. Dit fijne familiehuis met aangebouwde schuur in de voortuin is gelegen aan een doodlopend voetpad waarmee veel privacy en rust is gewaarborgd. De besloten achtertuin op het zuiden met achterom naar vaarwater biedt veel zonuren. Parkeren doe je op een paar meter loopafstand van het huis op de openbare parkeergelegenheden waar je altijd een plekje vindt.

De woning
Via de voortuin kom je door de voordeur in de hal met garderobe en toilet. Vandaaruit kom je in de gezellige en ruime doorzon woonkamer met eikenhouten vloer en de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven de grote ramen en de openslaande deuren een mooi zicht op de groene tuin op het zuiden.

De moderne witte keuken in rechte opstelling heeft een groot zwart composiet aanrechtblad. Ook van het SMEG 6-pits losstaand fornuis met oven gaat het hart van een keukenprins(es) sneller kloppen. Verder is de keuken voorzien van meerdere soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Met de open trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, één met een groot dakraam aan de voorzijde en één, voorheen 2 kamers, met ramen over de gehele breedte aan de achterzijde. Bereikbaar vanaf de overloop is de badkamer met wc, wastafel, bad en separate douche.

De tweede verdieping heeft een grote overloop met fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze overloop krijgt door dakramen veel daglicht en wordt nu als gamekamer gebruikt. Hiervandaan kom je met een vlizotrap op de bergzolder. De riante slaapkamer over de gehele breedte is aan de achterzijde gelegen. Een dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en licht.

Met de beschutte en zuidelijke ligging is de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Hier kan vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven worden genoten. Achterin de tuin bevindt zich een klein houten schuurtje met elektra. Via de achteruitgang sta je in een paar passen bij het vaarwater waar een eigen (elektrisch) bootje de gelegenheid geeft het Waterland in te varen.

De ligging
Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de (elektrische) fiets ben je zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is slechts 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent en ook ‘s nachts naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.

In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals dokter, tandarts, winkels, een nieuwe basisschool met bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen voor tennis en voetbal en een markt op woensdag. Een fantastische plek als je op zoek bent naar rust en tegelijkertijd van de voordelen van de stad wil genieten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Het woonoppervlak is 122,20 m2 (NEN 2580)
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en een riante overloop op zolder
- Het perceeloppervlak is 124 m2
- Energielabel B
- Voor- en achtertuin
- Gelegen aan doodlopend voetpad
- Vlakbij vaarwater
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND C 1332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,76 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pim de Jong Makelaars

Bel 020 7729669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.