• Verkocht

Motorrijtuigstraat 34 1151 DJ Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit prachtige woonhuis ligt aan een rustige doodlopende straat en is gelegen op een groene en idyllische locatie onder de rook van Amsterdam. Deze mooie woning heeft een heerlijke tuin grenzend aan het water, een eigen oprit, een fietsenschuur en bevindt zich in zeer goede staat. Door de vele ramen is dit een hele lichte woning en is het uitzicht over de weilanden adembenemend. Het huis is in 2016 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Het totale woonoppervlak is 177 m2 exclusief de schuur conform NEN 2580. Het perceel is 280 m2 groot.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.
Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, ruime op maat gemaakte trapkast en de trapopgang naar 1e verdieping. De woonkeuken is aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Door de breedte van ruim 8 meter en bijna alleen maar ramen heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht. De keuken is luxe afgewerkt en heeft een grote kastenwand met eikenhouten kastdeuren en een kookeiland met witte kasten en een wit werkblad. Er is veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de berging. Deze is eenvoudig bereikbaar te maken van binnenuit en te gebruiken als bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard.

Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers. Drie daarvan zijn aan de achterzijde en hebben uitzicht over de weilanden. Vanuit één van deze slaapkamers is door middel van een vlizotrap een ruime zolderberging bereikbaar. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een inloopkast. Er zijn twee badkamers. Eén heeft een douche en wastafelmeubel en de grotere badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is nog een separaat toilet op deze verdieping.

Via een vaste trap komt u op de zolder waar een royale wasruimte is. Van voor naar achter is deze ruimte bijna 12 meter en er is stahoogte, dus ideaal als logeerruimte of gewoon als bergruimte.

De woning heeft een voor- en achtertuin zodat er altijd wel een plek te vinden is om in de zon te zitten. De achtertuin grenst aan water en heeft een onderheid terras, een buitenkraan en elektra. Naast de oprit voor de auto is er ook nog een berging en een kleine schuur voor het plaatsen van de fietsen en andere spullen.

De hele woning is zeer smaakvol afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie design betonvloer over de gehele begane grond, gestuukte wanden en plafonds en een mooie lamelparketvloer op de verdieping. Verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk op temperatuur instelbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND F 807
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND F 811
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pim de Jong Makelaars

Bel 020 7729669
Een funda gebruiker
Motorrijtuigstraat 34
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig gewerkt met Pim. Wat mij betreft 1 van de beste makelaars waar ik mee gewerkt heb. Ook fijn dat je bij Pim alleen met Pim te maken hebt. Veel persoonlijker dan meeste andere kantoren. Hij heeft ook erg goede foto's geregeld. Dat is iets wat erg belangrijk is voor Funda. Ook gaf hij realistische verkoop tips. Staat een 8 omdat ik het goed vind maar ik kan niet echt goed oordelen over marktkennis en deskundigheid. Lastig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.