Dorpsstraat 9 1151 AC Broek in Waterland

In het idyllische Broek in Waterland, net boven de rook van Amsterdam, ligt dit zeer prachtige vrijstaande woonhuis van 143 m2, met een ruime vrijstaande garage. Het is een vrijstaande woning met rondom veel tuin. Aan de zijkant ligt nog een garage van 15 m2 waar ook een bijhuis van gemaakt kan worden. Tevens is er parkeergelegenheid op het eigen erf. De perceeloppervlakte is maar liefst 497 m2, de bruto vloeroppervlakte is 217 m2.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree aan de voorzijde, met authentieke bel, garderobe, meterkast en het eerste toilet met fontein. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een massief hardhouten Jatoba vloer. De doorzonkamer is ruim en heerlijk licht met houten balken en houten muren, wat geheel passend is in dit gave Broekse woonhuis, met een sfeervolle houtkachel die ook vanuit de woonkeuken goed zichtbaar is. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd, thans in gebruik als werkkamer. De werkkamer, volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2015, is voorzien van een ingebouwde kastenwand en ingebouwd bureau.

De woonkeuken is een heerlijke leefkeuken. De keuken heeft een werkeiland, een granieten aanrechtblad, hoogglans keukenkastjes met de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en een grote oven. De eettafel plaats je hier met gemak, de sfeervolle houtkachel is ook vanaf hier goed zichtbaar. Naast een lange eettafel is er nog een andere zonnige hoek in deze leefkeuken met gezellige hoekbank. Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken, een grote en praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden, en tevens voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping, ruime overloop met de kapconstructie prachtig in het zicht. De originele verdiepingsvloer is geschilderd, dit geeft een mooi en authentiek gevoel. Eerste slaapkamer met een dakkapel en een kleine vliering. De kamer biedt een schitterend uitzicht richting het Havenrak. De vliering is gebruikt als speelplek / slaapplek voor kinderen. Tevens heeft deze kamer een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer is een kleine kamer welke als bedstede in gebruik is. De derde slaapkamer (de ouderslaapkamer) heeft een grote ingebouwde kastenwand onder de kapconstructie. In deze kamer ligt een grenen houten vloer en hier is veel lichtinval dankzij de drie raampartijen, waarvan er twee Velux ramen zijn. Deze kamer is in 2003 bijgebouwd en volledig geïsoleerd met de kapconstructie in het zicht. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en een ingebouwde kast.

De badkamer is vernieuwd in 2012 met een grote inloopdouche met regendouche, mooie witte siertegels en een glazen wand. Het ronde ligbad is afgewerkt met mozaïektegels. De vloer is afgewerkt met grote grijze plavuizen en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

De tuin, welke onder architectuur is aangelegd, is geheel rondom gelegen en biedt veel zon en schaduw plaatsen. In alle seizoenen kan er in alle privacy heerlijk van de zon worden genoten. De veranda aan het huis biedt een heerlijke en rustige plek om met gezin en vrienden te genieten.

De ligging van de Dorpsstraat is uniek, je woont in de oude dorpskern van Broek in Waterland. Je loopt de deur uit en staat binnen 150 meter bij de bushalte naar Amsterdam en bent in circa 15 minuten in het hart van de stad. In de nabijheid zijn wat kleine restaurants en nog wat buurtwinkeltjes. In het dorp is een kleine prettige basisschool, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen, maneges en een markt op woensdag en vrijdag. Het is een prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving, je woont hier heerlijk rustig met veel groen en ruimte met de voordelen van de grote stad binnen bereik.

Vrijstaande garage van 15 m2 met een grote vliering. Hier is na het aanvragen van de benodigde vergunningen nog een bijhuis van te maken.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte woonhuis 143 m2 (vloeroppervlakte 217m2)
-Beschermd dorpsgezicht
-Nieuwe fundering
-Deels gerenoveerd
-Garage en parkeerplaats op eigen erf
-Prettige en ruime bijkeuken aan de keuken