• Verkocht

Nieuwland 28 1151 BA Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 411 m² wonen
  • 835 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uniek ruim, vrijstaand huis met compleet gastenverblijf op een toplocatie!
‘De Stolp’ in Broek in Waterland is een heerlijk groot huis met een woonoppervlak van maar liefst 411m2, tegelijkertijd is het lekker knus en gezellig! Dankzij de royale ruimte en het eigen gastenverblijf kan je hier met het hele gezin heerlijk wonen en zijn er mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een B&B of een au-pair in huis.

Er is voor iedereen een plekje; een heerlijke open woonkeuken met mooie hoge plafonds en een fijne lichtinval, een woonkamer met veel grote ramen, een open haard en prachtige houten balken aan het plafond, een kelder met gym en cinemaroom, een eigen kantoortje, een speelkamer, en een ruime zolder waar zich nu een yoga ruimte bevindt maar welke je geheel naar eigen inzicht kunt inrichten en dan is er ook nog een compleet gastenverblijf. Daarnaast beschik je over maar liefst 4 badkamers en 7 slaapkamers (inclusief het gastenverblijf)! Het huis is gerenoveerd, mooi onderhouden, sfeervol en kwalitatief afgewerkt en voorzien van zonnepanelen.

En dan het buitenleven… In de prachtige tuin vind je voldoende ruimte voor het hele gezin, diverse fruitbomen, kruiden en een moestuin. Ook (elektrische) auto’s kunnen op eigen erf geparkeerd en opgeladen worden. Nieuwland 28 heeft een perfecte locatie, de school en kinderopvang zijn op een steenworp afstand. En je loopt zo het Havenrak op; een mooi groot water waar je kunt genieten van de zonsondergang. Je leeft heerlijk in de natuur en bent binnen 10 minuten in Amsterdam.

Zoals je leest zijn wij enthousiast en zijn wij er van overtuigd dat, wanneer je hier een rondje hebt gelopen, jij dat ook zal zijn! Plan snel een bezichtiging, laat je aangenaam verrassen en word verliefd op deze prachtige woning op een unieke plek!

Indeling
Benedenverdieping
Binnenkomst via één van de twee voordeuren die uitkomen in de ruime hal met hoog plafond, toilet met wasbak en trappen naar de bovenverdieping en een aparte trap naar de kelder met eigen gym en cinema room.

De benedenverdieping is zeer royaal, maar zo ingedeeld dat je profiteert van een zeer gezellige en huiselijke sfeer. De woonkamer is lekker licht en biedt een fijne plek om met het hele gezin te genieten van de sfeervolle open haard. Alles is mooi afgewerkt en het balkenplafond zorgt, in combinatie met de openslaande deuren naar de tuin, voor een prachtig geheel.

De grote woonkeuken biedt een fijne plek om te koken en te dineren en is echt een centrale plek in het huis. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Boretti gasfornuis en een eiland met ruime lades voor al je pannen, servies en ingrediënten. De keuken is uitgevoerd met mooie zwarte houten fronten en een klassiek terrazzo aanrechtblad. Er is veel ruimte voor een grote tafel en tijdens warme dagen kun je lekker de openslaande deuren open zetten, waardoor je binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.

In de naastgelegen bijkeuken vind je ruimte voor een extra grote ijskast, opbergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en een spoelbak. Verder zijn er nog twee kamers op de begane grond gelegen waarvan één met een badkamer en-suite. Op dit moment is die kamer in gebruik als speelkamer en de kamer met grote ramen is nu ingericht als kantoorruimte, maar beide ruimtes zouden ook gemakkelijk kunnen dienen als slaapkamer.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met hoog plafond en dakramen toegang tot vier riante slaapkamers en twee badkamers. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige oude houten vloer en de riante masterbedroom heeft sfeervolle houten balken, inbouwspots en een Frans balkon.

Er is een gigantische walk-in-closet aanwezig, maar deze ruimte kan indien gewenst ook prima gebruikt worden als slaapkamer. Via de badkamer heb je toegang tot een ruimte die dan alternatief als walk-in-closet gebruikt zou kunnen worden met trap naar zolder.

De luxe, ruim opgezette badkamer is voorzien van mooie stenen, losstaande wasbakken op een met mozaïek betegeld wasmeubel, luxe douche met twee douches waardoor je gezellig samen kunt douchen en een hoekbad met bubbelbad functie. De andere badkamer is uitgerust met een ligbad, losse douche, wastafel en het toilet is separaat op de overloop gelegen. Verder is er nog een knusse zolder die momenteel als yoga ruimte dient maar deze is natuurlijk ook op andere manieren in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan nog een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen.

Gastenverblijf
Naast de hoofdwoning is er een groot gastenverblijf (45m²) met woonfunctie die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan B&B, au-pair, thuiswonende jongvolwassenen, kangoeroewonen of richt hem in als fijne thuiswerkplek.

Ook dit verblijf is sfeervol en netjes afgewerkt. Er is een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een open keuken. Je zou van de bergvliering een slaapvliering kunnen maken, maar er is ook beneden ruimte voor een bed. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en handdoekradiator. Het gastenverblijf is zelfs voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting in de berging.

Tuin
Dit fantastische huis heeft een heerlijke tuin rondom. Er is parkeergelegenheid met laadmogelijkheid op eigen erf en de tuin, omgeven door hoge bomen, ligt verder heerlijk vrij. Er zijn verschillende terrassen waar je in de zon of juist in de schaduw kunt zitten en de kinderen hebben alle ruimte om te spelen op het gras. Verder zijn er diverse fruitbomen waardoor je in het najaar je eigen appels en peren kunt plukken! In de moestuin kun je ook je favoriete groenten zelf laten groeien en oogsten. Wat een heerlijke plek om helemaal in balans te komen…

Omgeving
Je woont hier heerlijk rustig en landelijk, maar wel gezellig met fijne mensen om je heen en met alle voorzieningen nabij. Via het Grutterspad loop je naar het Havenrak en ben je in een mum van tijd bij het water. Verder is er op het pleintje voor het huis op woensdag en vrijdag een markt met een bakker, een kaasboer, een bloemenman, en een viskraam. Op woensdagmiddag is er ook een pizzakraam en op vrijdagmiddag een Indonesische kraam. Op 1 minuut lopen, aan het Havenrak is een kruidenier die de verse broden van Gorter uit Edam verkoopt. Deze worden elke ochtend vers geleverd, zodat je altijd vers brood in huis kan halen. Ook de kinderopvang en school zijn op een steenworp afstand.

Het is echt een fantastische locatie, waar je kunt genieten van het beste van twee werelden. Je bent binnen 15 minuten in het hippe Amsterdam Noord bent met de elektrische fiets. Met de bus ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen 5 minuten op Amsterdam Noord. Maar ook het pittoreske Monnickendam, de charmante theetuin Overleek, het hippe Strand 4 en het prachtige natuurgebied Hemmeland liggen op een steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.501
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
411 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
1.632 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.