Roomeinde 41 1151 AM Broek in Waterland Broek in Waterland

Prachtig, idyllisch vrijstaand gelegen woonhuis met een fraai aangelegde voortuin, parkeerplaatsen op eigen terrein, een diepe achtertuin met heerlijke terrassen en een grote schuur.

De woning is gelegen aan het Roomeinde, wellicht de mooiste straat in dit prachtige dorp. Het woonhuis zelf is gebouwd in de 16e eeuw en voor het laatst in 2011 grotendeels gerestaureerd en gerenoveerd. Tegelijkertijd is toen de indeling veranderd. De fundering is hersteld, gevels vernieuwd en geïsoleerd, dak geïsoleerd, monumentenglas geplaatst, meterkast verplaatst en vernieuwd, alsmede nieuwe gas-, water- en elektra leidingen geplaatst. Er is een nieuwe badkamer , toilet, CV-installatie en keuken geplaatst. Tevens is vloerverwarming op de begane grond aangebracht. De woning heeft een alarminstallatie en is rondom voorzien van diverse camera beveiligingen.

De achtertuin is ca. 40 meter diep en gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich een schuur van ca. 15 m2, alsmede 3 kassen en diverse moestuinen. De hemelwaterafvoer komt uit in een authentieke waterput. De fraai aangelegde voortuin geeft veel privacy en ruimte om twee auto’s te parkeren. Het totale bruto woonoppervlak is 141 m2. De gebruiksoppervlakte is 102 m2 exclusief de schuur en de kelder conform NEN 2580.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
De entree/hal is aan de zijkant van het woonhuis. Hier is de meterkast en het eveneens in 2011 vernieuwde toilet. Vanuit de hal komt u in het voorhuis waar de zeer sfeervolle lichte woonkamer is met veel ramen, fraai plafond met houten balken en een open gashaard. Bij de deur naar de voortuin zit een toegangsluik naar de kelder van ruim 3m2 en ca. 1.5 meter hoog. In het achterhuis is de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok is in een L-opstelling en heeft diverse apparatuur. Verder zijn er onder de trap naar de verdieping twee vaste kasten, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Naast de deur naar de hal is ook een vaste kast, met veel opbergruimte.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, één in het voor- en één in het achterhuis. Beide kamers hebben dakramen. De slaapkamer in het voorhuis heeft naast een dakraam ook een kleine dakkapel. Tussen de beide slaapkamers is de mooie badkamer met een lig bubbelbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met veel privacy.
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's.
- Bouwjaar 16e eeuw.
- Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht.
- Het perceeloppervlak is 766 m2 eigen grond.
- Gerestaureerd en gerenoveerd in 2011.
- Fundering hersteld, gevels vernieuwd en geïsoleerd, dak geïsoleerd.
- Monumentenglas geplaatst.
- Nieuwe meterkast geplaatst.
- Gas-, water- en elektra leidingen vernieuwd.
- Badkamer en toilet vernieuwd.
- Grote schuur en diverse kassen in de tuin.
- Alarminstallatie en camera beveiliging.