• Verkocht

Roomeinde 41 1151 AM Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 766 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, idyllisch vrijstaand gelegen woonhuis met een fraai aangelegde voortuin, parkeerplaatsen op eigen terrein, een diepe achtertuin met heerlijke terrassen en een grote schuur.

De woning is gelegen aan het Roomeinde, wellicht de mooiste straat in dit prachtige dorp. Het woonhuis zelf is gebouwd in de 16e eeuw en voor het laatst in 2011 grotendeels gerestaureerd en gerenoveerd. Tegelijkertijd is toen de indeling veranderd. De fundering is hersteld, gevels vernieuwd en geïsoleerd, dak geïsoleerd, monumentenglas geplaatst, meterkast verplaatst en vernieuwd, alsmede nieuwe gas-, water- en elektra leidingen geplaatst. Er is een nieuwe badkamer , toilet, CV-installatie en keuken geplaatst. Tevens is vloerverwarming op de begane grond aangebracht. De woning heeft een alarminstallatie en is rondom voorzien van diverse camera beveiligingen.

De achtertuin is ca. 40 meter diep en gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich een schuur van ca. 15 m2, alsmede 3 kassen en diverse moestuinen. De hemelwaterafvoer komt uit in een authentieke waterput. De fraai aangelegde voortuin geeft veel privacy en ruimte om twee auto’s te parkeren. Het totale bruto woonoppervlak is 141 m2. De gebruiksoppervlakte is 102 m2 exclusief de schuur en de kelder conform NEN 2580.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
De entree/hal is aan de zijkant van het woonhuis. Hier is de meterkast en het eveneens in 2011 vernieuwde toilet. Vanuit de hal komt u in het voorhuis waar de zeer sfeervolle lichte woonkamer is met veel ramen, fraai plafond met houten balken en een open gashaard. Bij de deur naar de voortuin zit een toegangsluik naar de kelder van ruim 3m2 en ca. 1.5 meter hoog. In het achterhuis is de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok is in een L-opstelling en heeft diverse apparatuur. Verder zijn er onder de trap naar de verdieping twee vaste kasten, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Naast de deur naar de hal is ook een vaste kast, met veel opbergruimte.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, één in het voor- en één in het achterhuis. Beide kamers hebben dakramen. De slaapkamer in het voorhuis heeft naast een dakraam ook een kleine dakkapel. Tussen de beide slaapkamers is de mooie badkamer met een lig bubbelbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met veel privacy.
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's.
- Bouwjaar 16e eeuw.
- Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht.
- Het perceeloppervlak is 766 m2 eigen grond.
- Gerestaureerd en gerenoveerd in 2011.
- Fundering hersteld, gevels vernieuwd en geïsoleerd, dak geïsoleerd.
- Monumentenglas geplaatst.
- Nieuwe meterkast geplaatst.
- Gas-, water- en elektra leidingen vernieuwd.
- Badkamer en toilet vernieuwd.
- Grote schuur en diverse kassen in de tuin.
- Alarminstallatie en camera beveiliging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
766 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
766 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pim de Jong Makelaars

Bel 020 7729669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.