• Verkocht

Woudweeren 14 WS 1151 AV Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

PRACHTIG VRIJ GELEGEN WOONARK MET EEN GROOT TUINHUIS, EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN FANTASTISCH UITZICHT OVER WEILANDEN.

Helemaal aan de rand van het dorp is deze ark gelegen aan open vaarwater op één van de meest unieke plekjes van Broek in Waterland. Aan weerszijden weids onbelemmerd uitzicht en een grote zonnige tuin. De woonark heeft deels twee woonlagen en een woonoppervlak van totaal 168 m2 inclusief het tuinhuis en nog een houten berging van 13 m2 (NEN 2580). De ark bestaat uit twee gekoppelde casco’s gebouwd in 1969 en 1993. De totale kavel van 490 m2 is volledig in eigendom (dus geen liggeld!).

Naast de ark is er ook nog het tuinhuis, een tweede zelfstandige woonruimte welke momenteel regelmatig verhuurd wordt als vakantiewoning met zorgondersteuning. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor als u bijvoorbeeld met twee generaties wilt wonen, als praktijkruimte of als kantoor en heeft zijn eigen parkeerplaats. Aan de andere kant van de ark is een afmeerplek voor een eigen sloep.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal. Er zijn voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling woonark:
U komt in het midden van de ark binnen. Hier is een hal met de meterkast en toegang tot het toilet. Aan de linkerzijde is een grote woonkamer met afvoer voor een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en het terras aan de waterzijde. De lichte keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een wasruimte en een cv-kast.

Op ieder moment van de dag is in de fraai ingerichte tuin wel een plek in de zon te vinden.

Indeling tuinhuis:
Aan de voorzijde is een ruim woongedeelte met een open keuken en een woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde is de slaapkamer en de mooie badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is een klein terras aan het water bereikbaar. Daarnaast heeft het tuinhuis geen drempels en een eigen afgeschermd gedeelte van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ark 1969/1993
- Woonoppervlak ark 122 m2, het tuinhuis 46 m2 en schuur 13 m2 (NEN 2580)
- Dak, gevels en vloer geïsoleerd
- 30 zonnepanelen
- Groepenkast vernieuwd in 2015
- In 2016 is de garage omgebouwd tot zelfstandige woonruimte c.q. tuinhuis
- Perceeloppervlak totaal 490 m2
- Schuur gebouwd in 2016

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
11 meter diep en 17 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pim de Jong Makelaars

Bel 020 7729669

NVM aankoopmakelaar

Droste De Vries Makelaars

Bel 030-2936567

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.