• Verkocht

Nieuwland 35 1151 AZ Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Soms komt er weleens een heel bijzondere woning in de verkoop. Zo ook deze oude, ietwat gedateerde dienstwoning van het politiebureau aan de Nieuwland 35 in Broek in Waterland maar keuring onderhouden. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte genoeg voor een groot gezin. Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 260 m². Landelijk wonen en toch het gemak van de stad die op steenworp afstand ligt? Grijp dan nu uw kans!

Indeling begane grond?
Via de voordeur bereikt u de entree met toilet en meterkast. Aan uw linkerhand treft u de deur naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en een grote keuken met veel lichtinval. De keuken, die over veel kastruimte beschikt, lokt uit om lekkere gerechten in te bereiden. Naast het aanrechtblad treft u een deur die u naar de aangebouwde wasruimte en/of bijkeuken, van ruim vijf meter lang, leidt. Ook treft u hier de CV-ketel (Intergas 2002). In de woonkamer ligt vloerbedekking en de keukenvloer bestaan uit tegels.

Buiten?
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning vindt u een ruime tuin. De voortuin bestaat deels uit tegels en deels uit gras. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een grasgazon. Ideaal als u over groene vingers beschikt! Vanuit de keuken stapt u direct in de tuin. Deze biedt met ruim 11 meter diepte en bijna 9 meter breedte genoeg ruimte voor een relaxte loungeset. Hier kunt u vele momenten heerlijk vertoeven met het gezin!

Eerste verdieping?
Zodra u de trap oploopt, treft u drievolwaardige slaapkamers aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wasbak en douchecabine. Aan de andere kant van de verdieping vindt u de twee andere slaapkamers. Aan het einde van de overloop treft u een grote inloopkast. Is zo’n walk-in closet niet de wens van iedere vrouw?

Tweede verdieping?
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder. Deze praktische etage, van ruim zes meter breed, biedt ruimte genoeg voor al uw spullen.

Omgeving?
De woning is gelegen aan een leuke straat in een dorpje onder de rook van Amsterdam. 
De Noord/Zuidlijn is op 10 minuten afstand waardoor u binnen 15 minuten op het Centraal Station van Amsterdam bent. De busverbinding vanuit Broek in Waterland naar Amsterdam is perfect. Op slechts vijf minuten rijden met de auto bereikt u de binnenstad van Monnickendam. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en waar diverse restaurants, cafés en terrassen te vinden zijn. Ook zijn hier andere faciliteiten, zoals een bibliotheek, sportschool en zorgverleners tot uw beschikking. Verder liggen Volendam, Edam, Purmerend en Marken ook in de directe omgeving van Broek in Waterland. Bent u op zoek naar een rustige woning die gelegen is in het weidse Waterlandse landschap? Bel ons dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
- Oude dienstwoning van de politie
- Royale voor- en achtertuin
- Aangebouwde wasruimte/bijkeuken
- Uitbouw mogelijk
- Drie ruime slaapkamers
- Perceeloppervlakte van circa 260m2

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERLAND B 3157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (11,3 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Oosting Makelaardij

Bel 06-33033240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.