• Verkocht

Veenderijgouw 38 1151 GC Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer verzorgde, royale woning met maar liefst vier slaapkamers ligt nagenoeg aan het water op een sfeervolle locatie in het idyllische Broek in Waterland. Het huis aan de Veenderijgouw heeft een voortuintje met vrij uitzicht over de landerijen, een volledig op de zon gelegen (noordwest) achtertuin en een separate ruime berging om de hoek. Gelegen op 135 m² eigen grond.

Aan de in 2012 gebouwde woning hoeft niets meer gedaan te worden; op het dak liggen tien zonnepanelen, de woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd (dak, vloer en dubbele beglazing), wat zorgt voor lage energie- en stookkosten. Kortom: je kunt er gelijk in!

De nieuwe wijk ‘De Veenderij’ is gebouwd in de Broeker Stijl en ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte. Ook is er in de wijk voldoende gratis parkeergelegenheid. Een fijne locatie aan de rand van het dorp met de Volgermeerpolder om de hoek, en tóch op loop- en fietsafstand van alle faciliteiten die het dorp te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met een Portugese tegel op te vloer, garderobe, meterkast, modern (betegeld) toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de riante tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, voorzien van vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde een open L-vormige luxe keuken met grote ramen boven het natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasstel, afzuigkap en lekker veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers met keurige laminaatvloer. Vanaf deze verdieping kijk je schuin op de landerijen. Aan de voorzijde een betegelde luxe badkamer met ruime douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime en lichte voorzolder met cv-opstelling (Intergas 2012), berging en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Zeer ruime en lichte slaapkamer met nieuwe brede dakkapel (2016) en veel bergruimte. Ook vanaf hier prachtig uitzicht op de landerijen.

LIGGING

Broek in Waterland is met recht een van de mooiste dorpen van Nederland. De ligging is fantastisch; binnen 10 minuten autorijden ben je in Amsterdam en binnen 5 minuten bereik je zelfs de A10 Ring Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is super geregeld. Bijna elke 5 minuten rijdt er wel een bus naar metrostation Noord en naar Amsterdam Centraal Station (het is vijf minuten fietsen naar de bushalte). Het is 20 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn Station Noord.

In het dorp vind je prachtige historische huizen, een buurtsuper, basisschool en kinderdagverblijf, een café/restaurant, een leuk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, een sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap. Ook het populaire en prachtige recreatiegebied het Hemmeland in Monnickendam ligt op een steenworp afstand. Broek in Waterland is een fijn en geliefd dorp waar je landelijk woont en tegelijkertijd de stad binnen handbereik hebt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND F 709
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (0,08 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479 474

NVM aankoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.