• Verkocht

Parallelweg 11 1151 BS Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kap jaren 30 woning met veel originele details in het schilderachtige dorp Broek in Waterland, op steenworp afstand van Amsterdam. Het huis staat op een ruim perceel waardoor er in de tuin altijd een plekje te vinden is in de zon of schaduw. In de tuin staat een uit baksteen opgetrokken huisje met eigen voorzieningen wat perfect dienst kan doen als kantoorruimte, gastenverblijf of verblijf voor een studerend kind.

Kom beslist zelf kijken maar wij geven alvast een indruk.

INDELING

Begane grond:
De authentieke halfronde voordeur aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal met opbergkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Aan de hal grenzen de ruime, lichte woonkamer met houten vloer en de sfeervolle keuken met L-opstelling met eveneens een houten vloer en toegang naar de tuin. De woning heeft centrale verwarming en dubbele beglazing.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en 1 kamer die ook als 3e slaapkamer kan worden gebruikt. Deze is voorzien van kastenwand en wasmachine/droger. Ruime badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met slaapkamer, bergruimte en aparte studeer-/werkruimte.

Tuin/tuinhuis:
In de ruime zonnige tuin met vijver en terras staat een geïsoleerd tuinhuisje met woon-/slaapkamer, keukenblok met spoelbak en inductiekookplaat. Het huisje heeft een betegelde badkamer met douche en toilet. Ook is er een met losse trap bereikbare (slaap)vliering. Het huisje wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. De achtertuin grenst aan het monumentale Burg. P. Ph. Paulplantsoen wat de tuin een nog ruimtelijker gevoel geeft.

LIGGING
In het dorp Broek in Waterland vind je prachtige historische huizen, winkeltjes, een buurtsuper, basisschool en kinderdagverblijf. Ook zijn er verschillende restaurants/eethuisjes, een gezellige markt op woensdag, sportverenigingen en maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap. Ook de Volgermeerpolder en het recreatiegebied Hemmeland in Monnickendam liggen op steenworp afstand. Broek in Waterland is een fijn en geliefd dorp waar je landelijk woont en tegelijkertijd de stad binnen handbereik hebt.

Het is met recht een van de mooiste dorpen van Nederland. De ligging is fantastisch; binnen 10 minuten autorijden ben je in Amsterdam en binnen 5 minuten bereik je de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijna elke 5 minuten vertrekt er een bus naar metrostation Noord en/of Amsterdam centraal Station. Het is 20 minuten fietsen naar station Noord van de Noord/Zuidlijn.

Het huis op de Parallelweg ligt op een fijne locatie in het centrum van het dorp. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je winkels, de basisschool, kinderopvang, sportvelden en de bushalte. Om de hoek is wekelijks een gezellige markt met visboer, bakker, kaasboer en bloemenkraam. Ook is er iedere woensdag verse pizza te krijgen uit een mobiele steenoven. Er zijn in het dorp verschillende eetgelegenheden met het dorpscafé/restaurant zelfs verderop in de straat. Een perfecte uitvalsbasis voor landelijk wonen met de stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (15,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479 474
Een funda gebruiker
Parallelweg 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Ton de Jong verliep heel prettig. Hij had goede tips over het verkoop klaar maken van de woning en nam ons rustig mee door het hele proces van de verkoop. Hij hield ons goed op de hoogte van de bezichtigingen en bijbehorende feedback en heeft (met behulp van de gunstige markt) een snelle verkoop gerealiseerd. Ook nadat de koop gesloten was verliep het contact met het kantoor fijn. Van controle van de verkoopakte, het in de gaten houden van de termijnen, begeleiden bouwkundige keuring etc. Ik beveel dit kantoor zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.