Kerkplein 8 1151 AH Broek in Waterland Broek in Waterland

Er zijn maar weinig plekjes waar het zo goed toeven is! Maar dit is er één, een unieke plek in de historische kern van Broek in Waterland. Landelijk, rustig, idyllisch en op slechts 10 autominuten van Amsterdam.

Een charmant vrijstaand woonhuis gelegen aan het Kerkplein, waar je uitkijkt op de (Broeker)kerk! En laat dat nou net één van de mooiste plekjes in dit historische dorp zijn. De rustieke eeuwenoude kerk en het mooie Havenrak, een prachtig uitzicht waar je stil van wordt. Vanuit het huis wandel je zo het dorp uit waar je kunt genieten van het prachtige Waterlandse weidelandschap met veel verschillende vogelsoorten. Tevens een uitstekende busverbinding naar de Noord Zuidlijn en Centraal station, waarmee je in 20 minuten op de Albert Cuypmarkt staat. De rust van het dorp en tegelijkertijd de stad om de hoek.

Het huis is in 1939 gebouwd en geheel gerenoveerd in 2019, goed geïsoleerd (grotendeels dubbele beglazing, plafond-, en vloerisolatie) en voorzien van nieuwe centrale verwarming, daarmee is energie label C toegekend.

In 2020 is het huis aan de buitenzijde geheel geschilderd.
In de zonnige en gezellige tuin staat een groot tuinhuis met betonnen fundering, gemetseld en van buiten en buiten met hout bekleed. De bewoners hebben tot in detail nagedacht over dit sprookje. De grote lamp in het tuinhuis komt bijvoorbeeld uit een café op het Rembrandt plein.
Dat zijn de leuke weetjes die een huis kenmerken! De ene helft van het tuinhuis is verbouwd tot overdekte veranda met buitenkeuken. De veranda heeft een ingebouwde gas bbq, elektrische heater, fonteintje en verlichting, kortom heerlijk genieten met een hapje en een drankje met familie en goede vrienden.
De andere helft is thans in gebruik als kantoor (maar kan ook als slaapkamer dienen) heeft openslaande deuren, kastruimte, centrale verwarming en elektriciteit. Boven het kantoor bevindt zich een kleine bergzolder.

Je bent van harte welkom om dit charmante vrijstaande huis te bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst is de hal met meterkast en originele glas in looddeur en een raam, tweede hal met toilet en garderobe.
De gehele woning is voorzien van een mooie massief houten vloer.

De woonkamer biedt ruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen, dat is al een cadeautje an sich!
In de woonkamer is de authentieke schouw behouden, deze is een plaatje om naar te kijken. Via de voorzijde kijk je uit op de historische kerk en via de hoge openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de sfeervolle tuin in waar de privacy gewaarborgd is.
De open keuken loopt in een L-vorm en heeft een composiet aanrechtblad, 5 pits extra breed inductie fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast.
Aansluitend is de bijkeuken (met een extra ruimte met aansluiting voor wasmachine) welke toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de sfeervolle master bedroom aan de voorzijde een balkon heeft met prachtig uitzicht op de kerk en het Havenrak. De authentieke balken en plafond zijn in het zicht gelaten.
De kamer is voorzien van een diepe kastenwand. De kleine slaapkamer heeft uitzicht aan twee zijden. In de gang is een diepe inbouwkast.

Een royale en betegelde badkamer met inloop regendouche, brede wastafel met laden, 2e toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming.

De zolderetage
Is bereikbaar middels een losse molenaars trap, is verdeeld in een bergruimte en een slaapgedeelte welke thans in gebruik is als yoga/meditatieplek. Beide ruimten zijn voorzien van dakramen.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2019
- Uitzicht op de kerk
- Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2020
- Groot tuinhuis met kantoorruimte (of extra slaapkamer)
- Buitenkeuken
- Naast een fijne tuin een balkon aan de voorzijde