• Verkocht

Dromersloot 9 1721 HW Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dromersloot 9 te Broek op Langedijk

Dit is een unieke kans! Vanaf heden is deze royale tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Mayersloot-West beschikbaar. Een heerlijk woonhuis aan (laag) vaarwater met veel lichtinval en heerlijke lichte en ruime leefruimtes. Door een woningbrede uitbouw aan de achterzijde, en een brede dakkapel op de tweede verdieping, heeft u niet snel een tekort aan leefruimte in deze woning. Een riante woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer en veel bergruimte maken deze woning tot een fantastisch leefhuis. Maar er is nog meer, want deze woning ligt aan een autoluw straatje met aan de voorzijde uitzicht over een brede watersingel en een fraaie speeltuin die vanuit de woning goed te zien is. Kinderen hoeven dus geen drukke straat over te steken om lekker hun gang te kunnen gaan en het winkelcentrum Broeker Veiling, scholen, kinderopvang en bushalte zijn op steenworp afstand gelegen.
Kortom, qua woning en ligging een hele interessante tussenwoning die u zeker niet aan u voorbij mag laten gaan.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Inhoud: 548 m³
Woonoppervlakte: 160 m²
Overige inpandige ruimte (berging): 5 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1590
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal waar u ook de meterkast, moderne toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de inpandige berging vindt. Vanuit de entree stapt u de ruime woonkamer binnen. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een Frans eiken vloer en heeft openslaande tuindeuren die voor directe verbinding zorgen met het terras.
De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor het nodige kookcomfort treft u hier een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, een combimagnetron en een dubbel spoelbak. De lichte kleurstelling in combinatie met de hoeveelheid berg -en werkruimte maakt dit tot een prettige ruimte.

1e Verdieping:
Door middel van de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Standaard beschikken deze woningen over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot het balkon. Verder zijn alle slaapkamers netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De tweede vaste trap mondt uit op een prachtige grote zolder. Door de bouwhoogte was dit al geen kinderachtige derde woonlaag, maar door de dakkapel over de volledige breedte waant u zich in een ruime slaapkamer met een zee van licht. De overloop op deze verdieping is erg ruim en hier treft u ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Handig is de extra vliering die gecreëerd is als bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een ruime voortuin en biedt de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. In 2019 is er een houten berging geplaatst waar u fietsen andere spullen in kunt opbergen.
Ondanks de uitbouw is er evengoed nog een ruime achtertuin overgebleven. Compleet met overdekt terras aan het water, gelegen op het zonnige zuidwesten en een ruime schuur voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Echt, een mooi en uitstekend onderhouden geheel.

Bijzonderheden:
Royale en goed onderhouden woning;
Gelegen aan het water (via overhaal bereikt u het Rijk der duizend Eilanden)
Woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming: stadsverwarming
Inpandig te bereiken berging;
Ruime vliering voor extra bergruimte;
Parkeren op eigen terrein;
Gezellige tuin op het zuidwesten met bestraat terras en veranda
2020: alle kozijnen binnen geschilderd;
2020: kozijnen buiten begane grond geschilderd;
2020: berging/fietsenhok voortuin en berging achtertuin geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 1590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dromersloot 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was prettig, er was altijd ruimte voor vragen en om onduidelijkheden op te helderen. Begeleiding was goed. Duidelijke kennis van zaken omtrent marktwaarde en verkoop. Zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Gerard Vel Makelaardij o.z.

Bel 072-5159559

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek op Langedijk

Heel Broek op Langedijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek op Langedijk

Heel Broek op Langedijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.