• Verkocht

Eilandpad 8 1721 CJ Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.089 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als u hier de straat in rijdt begint het hart al sneller te kloppen. Wat is deze vrijstaande woning met dubbele garage, stalling en veranda top gelegen! Het uitzicht aan de voorzijde is echt ultiem. U kijkt schitterend uit over de vele prachtige eilanden en de waterpartij van het Rijk der Duizend Eilanden. Eenmaal binnen zult u ook verrast worden door de ruimte, de lichtinval en de praktische, speelse indeling. De woning heeft een fijne woonkamer, ruime keuken, praktische bijkeuken annex berging en een kantoorruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers voorzien. Ook aan bergruimte geen gebrek op de ruime vliering! Misschien heeft u andere indelingen in gedachte, er is veel mogelijk! Kom gerust eens een kijkje nemen om de sfeer te proeven en te ontdekken of dit uw droomhuis is. Wij leiden u met plezier rond!

Algemeen
Bouwjaar: 2000
Inhoud: ± 618 m³
Woonoppervlakte: ± 167 m² (inclusief bijkeuken en berging)
Externe bergruimte: ± 33 m² (garage) en ± 57 m² (stalling)
Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (vliering)
Perceeloppervlakte: 1089 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3187 gedeeltelijk
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Op de vloer in de woonkamer, met houtkachel, ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de royale afmetingen en het ruime uitzicht. Zo kijkt de zithoek aan de straatzijde vrij uit over de eilanden. De keuken en de eethoek aan de tuinzijde zijn eveneens ruim bemeten en sfeervol. Via de openslaande deuren in de achterpui loopt u de prachtige aangelegde, diepe achtertuin in.

De keuken staat in u-opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, cv ketel (Nefit, 2000) en een handige vaste kast. Vervolgens komt u in de berging met eveneens een vaste kast en een loopdeur naar de tuin.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische kantoorruimte. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om deze ruimte als slaapkamer te gebruiken.

1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De voorslaapkamer (met vaste kledingkast) is als hoofdslaapkamer in gebruik. Naast de slaapkamer treffen we de moderne badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en flink wat daglicht. Naast de badkamer treffen we de tweede ruime slaapkamer welke als logeerkamer in gebruik is en net als de hoofdslaapkamer profiteert van een vaste kast.

Ook de kamer boven het kantoor en de bijkeukens is verrassend ruim bemeten! Hier kunt u met de ruimte echt alle kanten op. Ook aan bergruimte is gedacht, want een vlizotrap brengt u naar de royale wegzetvliering.

Tuin:
Wat een heerlijke, mooi aangelegde, diepe achtertuin. Zonnetje en schaduw zijn op zo’n royaal perceel altijd wel ergens te vinden. Kies voor het heerlijke, ruime bestrate terras direct achter de woning of ga de hele dag relaxen in de overkapping met elektra. Hier is het vakantiegevoel absoluut compleet.

Direct achter de veranda treft u de royale stalling. Zeer handig voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Met zijn nokhoogte van 3.30 plaatst u hier met gemak deze voertuigen. Direct naast de stalling is een grote poort die toegang biedt tot het Havenplein.

Mooi extraatje: de 24 zonnepalen op het dak van de veranda en de stalling! (2019)
Laten we ook de separate dubbele garage met elektrische deuren en bergzolder niet vergeten. Klussen, hobbyen, uw oldtimer mooi droog plaatsen, het is hier allemaal mogelijk!

Bijzonderheden:
• Robuust gebouwde vrijstaande woning op prachtige locatie
• Slimme indeling en naar wens ook aanpasbaar
• Drie slaapkamers 1e verdieping
• Stalling en veranda in de tuin
• Voorzien van 24 zonnepanelen (2019)
• Separate dubbele garage
• Aan doorgaand vaarwater gelegen (op vaarafstand van de Broekerveiling!)
• Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk
• Doorgang via poort naar Havenplein
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
• Vaste ligplaats voor uw boot (op basis van persoonlijk recht)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
1.089 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 3187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.089 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Slot
Eilandpad 8
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al meerdere keren met Bakker Schoon tot volle tevredenheid zaken gedaan. Dan hoef je niet over te stappen als er iets te verkopen valt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.