• Verkocht

Klipper 62 1721 GZ Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*Helaas, een andere koper was u voor. Wilt u meer slagkracht en snelheid bij de zoektocht en aankoop van uw nieuwe woning? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Bel ons kantoor voor een kennismakingsgesprek. Wij staan voor u klaar!*

Op een prachtige locatie aan breed vaarwater en op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling is deze vrijstaande villa met garage gelegen. De heerlijk lichte en ruime leefruimtes, de aanwezigheid van een prachtige superlichte woonerker, gezellige woonkamer, een heuse woonkeuken met bijkeuken en inpandig bereikbare garage maken dit tot een zeer plezierige woning.
We kunnen u alvast aangeven dat het elke dag weer heerlijk vertoeven is in de royale erker, zeker in combinatie met het prachtige uitzicht over uw tuin en de brede waterpartijen. Het is hier iedere dag weer echt thuis komen!
De woning is perfect onderhouden en smaakvol ingericht en daardoor ook zo te betrekken.
De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, stad Alkmaar, winkelcentrum "Broekerveiling" en alle overige dorpse voorzieningen van Langedijk, zoals scholen en sportvoorzieningen die op loopafstand zijn te bereiken zijn belangrijke pluspunten.
De zonligging van de fraai aangelegde achtertuin op het gunstige Zuidwesten is natuurlijk optimaal!

Kortom: dit is een absolute toplocatie voor een ieder die wilt genieten van waterpartijen, natuur, ruimte en toch dichtbij alle dorpse voorzieningen wilt gaan wonen!

Indeling begane grond:
Via de entree/hal met prachtige vide, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, heeft u toegang tot de woonkamer/eetkamer en erker met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de moderne woon hoekkeuken welke uiteraard van luxe inbouwapparatuur is voorzien. Er ligt een mooie pvc vloer met een comfortabele vloerverwarming. Vanwege de speelse ruimte kunt u ook heel makkelijk van indeling en opstelling van uw meubels veranderen. Prettig is de bijkeuken waar u o.a. de wasmachine/droger kwijt kunt om vervolgens naar de ruim bemeten garage te gaan met openslaande deuren. Voor de garage kunt u uw auto parkeren.

Indeling 1e verdieping:
Riante overloop/vide en toegang tot 4 prima slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer met dakkapel is voorzien van recente doucheruimte, bad, wastafel, 2e toilet, radiator en keurige betegeling tot het plafond.

Indeling 2e verdieping:
Via de vlizotrap te bereiken riante bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en keurig en fraai aangelegd. Er zijn diverse zonneterrassen en er is een tuinhuis overkapping. De geweldige ligging in de rustige, ruim opgezette woonwijk, de achterzijde pal op het Zuidwesten gelegen en tuin grenzend aan het water zal u aanspreken.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Royale en lichte leefruimtes;
- Gelegen aan breed vaarwater (middels een overhaal is het Rijk der Duizend Eilanden bereikbaar om vervolgens via de sluis in Broek op Langedijk naar Alkmaar te kunnen varen);
- Door de situering is er de hele dag zon in de achtertuin;
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel speelgelegenheden voor kinderen;
- De lagere en middelbare school en het winkelcentrum op loopafstand;
- Keurig verzorgde en onderhouden woning;

Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 446m²
Woonoppervlakte: 127m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 34 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 581m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 2877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341
Een funda gebruiker
Klipper 62
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel waardevol en heeft aan onze verwachtingen ruim voldoende voldaan. Wij kunnen deze makelaar dan ook aan iedereen aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van de Ridder Makelaars
Inderdaad bedankt voor het gezellige en ook waardevolle contact. De woning is mooi verkocht zo op deze manier. Nu eerst even naar een vakantiepark en dan naar uw nieuwe appartement, veel woonplezier toegewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.