• Verkocht

Langoort 29 1721 JC Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Langoort 29 – Broek op Langedijk

Comfortabel, sfeervol en instapklaar! Deze kwalitatief goede en duurzame hoekwoning is gelegen in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk Westerdel. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich vooral door haar ideale ligging aan de landelijke westrand van Broek op Langedijk. Bijzonder aan deze woning is het uitzicht over een groen speelpark aan de voorzijde. Hier kunnen kinderen spelen en leren in een natuurlijk omgeving. De woning heeft naast dit en een ideale ligging nog veel meer te bieden. Een royale living, moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een ruime houten berging maakt het hier plezierig wonen helemaal compleet.
De ligging van de woning is zeer gunstig gelegen in een gezellige buurt en verkeersarme straat. Op korte afstand gelegen bevinden zich de meest belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum “Broekerveiling”, basisscholen, openbaar vervoer, sportmogelijkheden en natuurlijk niet te vergeten het prachtige recreatiegebied “Geestmerambacht”.
Deze woning is gebouwd in 2014 en voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort en beschikt over een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de zeer goede onderhoudsstaat, alle ruimten zijn strak afgewerkt en bijzonder ruim en licht. Een perfecte gezinswoning!

Algemeen
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 471 m³
Woonoppervlakte: 114 m²
Externe bergruimte (berging): 7 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1813
Energielabel: A (geldig tot 12 mei 2032)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning tref je de entree met meterkast, bergkast en moderne toiletruimte. Vanuit de entree komen we binnen in de woonkamer; dé ruimte waar het dagelijks leven zich voortaan zal gaan afspelen. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Bovendien is de woonkamer ook nog eens tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren en een groot raampartij waardoor er een leuke interactie tussen binnen en buiten ontstaat.
Aan de voorzijde van de woning en direct grenzend aan de woonkamer is de moderne open keuken gelegen. Het geheel is voorzien van lichte fronten met een composiet werkblad. Daarnaast ben je voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een Quooker kraan.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met strakke wanden in lichte, frisse tinten. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2de verdieping:
Via de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping. Op deze woonlaag tref je tevens de vierde slaapkamer, welke zeker royaal te noemen is. Dit is een heerlijke slaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee grote dakramen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een mooie laminaat vloer en beschikt over een aparte wasruimte en kledingkast. De twee grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Bergzolder:
Bereikbaar via vlizotrap vanuit de 4e slaapkamer.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je de heerlijke diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het zonnige westen en is netjes aangelegd met een bestraat terras, borders met beplanting en een gazon. Ook voor de kinderen is er ruimte genoeg om te spelen. Achter in de tuin tref je een houten vrijstaande berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kan opbergen. Naast de berging heb je mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* Energiezuinig en duurzame woning met energielabel A
* Toekomstbestendig zonder gasaansluiting
* Woning biedt mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen (dankzij westelijke ligging)
* Kindvriendelijke en gezellige nieuwbouwwijk Westerdel nabij groen speelpark en doorgaand vaarwater met openbare steiger voor de deur om je boot aan te leggen
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* 4 slaapkamers
* Moderne badkamer
* Weinig tot geen onderhoud
* Vrijstaande houten berging
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Voor- en achterzijde woning voldoende parkeerplaatsen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 1813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (14,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Langoort 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn, laagdrempelig en deskundig contact, uitstekende marktkennis. Fijn zakendoen met dit kantoor. Aanbevelenswaardig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-5625544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.