• Verkocht

Drogesloot 1 1721 HV Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante vrijstaande woning met garage, 2 badkamers, aan vaarwater gelegen en met de tuin op het zuidwesten.

Een woning die alle vakjes aanvinkt, die komen niet vaak langs. Een grote woonkamer, een eetkeuken, vijf ruime slaapkamers waaronder een luxe master bedroom met badkamer en suite, een tweede badkamer, garage met doorgang naar de woning en de achtertuin ideaal op de zon gelegen aan het vaarwater. En dan hebben we het nog niet over de entree met een opentrap met zicht tot aan de nok en de vele raampartijen die de woning erg licht en aangenaam maken.

Entree:
Ruime hal met open trap. Doorgang naar toilet en woonkamer en deur naar meterkast.
De gehele verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.
De woonkamer is ruim en erg licht door de vele ramen rondom. De doorgang naar de woonkamer is door de grote industriële schuifdeur af te sluiten. Door de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
Via de tussenruimte tussen woonkamer en keuken is de garage binnendoor bereikbaar.
In de eetkeuken is naast de keukenopstelling ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en kokendwaterkraan. De vloer is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is recent voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, daarnaast zijn de slaapkamers recent voorzien van een moderne pvc vloer. De ruimte en het licht op de overloop is kenmerkend voor de hele woning.
Erg speciaal is de master bedroom op deze verdieping, wat echt een hotelgevoel geeft. De master bedroom heeft een badkamer en suite met ligbad, een grote inloopdouche (regendouche), wastafel en toilet. En om het helemaal af te maken is er ook nog een aansluitende ruimte voor de kledingkasten of walk-in-closet.

Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd, beide goed van formaat en met veel lichtinval.

De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte wasruimte waarin wasmachine, wasdroger, strijkplank en wasmanden geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping:
Kenmerkend voor deze verdieping is de hoge wand met grote ramen in de nok, hierdoor ontstaat er een heel ruimtelijk gevoel. Via de overloop zijn nog eens 2 kamers bereikbaar, te gebruiken als slaapkamer of als werk / hobbykamer. Een kamer opofferen om als berging te gebruiken is niet nodig, via de aan de achterkant gelegen kamer is een ruim opberghok gecreëerd.

Garage:
De garage is aan de voorkant door de openslaande garagedeuren bereikbaar. Via de garage is de woning binnendoor bereikbaar evenals de achtertuin. Aan de achterkant van de garage is een overkapping gerealiseerd die onder anderen gebruikt kan worden voor de opslag van tuingereedschap.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit bij de voordeur en een oprit bij de garage, zo is het mogelijk om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is via de poort in de zijtuin bereikbaar.
De recent en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hierdoor kun je de hele dag tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is gelegen aan doorgaand vaarwater, de lange steiger die via een trap in de tuin bereikbaar is biedt mogelijkheid om je boot aan te leggen of op een mooie dag te vissen vanuit je eigen tuin.
In de overkapping kun je ongeacht het weer heerlijk genieten van het buitenleven.

Omgeving:
De woning staat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen en volop voorzieningen voor kinderen. Scholen en kinderopvang zijn op 2 minuten lopen bereikbaar.
Het Winkelcentrum Broekerveiling is op 5 minuten lopen bereikbaar.
Station Heerhugowaard is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Goed om te weten:
- Woning is voorzien van energielabel A
- Aansluiting voor glasvezelinternet is aanwezig
- Woning is toekomst-proof en van het gas af
- Achtertuin is recent aangelegd (2020)
- Master bedroom + badkamer en suite recent verbouwd (2019)
- Vloer eerste verdieping recent vervangen (2019)
- Wanden + plafonds op benedenverdieping & eerste verdieping recent gestuct (2019)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 1580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (9,2 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.