Dijkpad 4 A 1721 AB Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Dijkpad 4a – Broek op Langedijk

Op een prachtige locatie ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit en een zonnige tuin aan het water. De woning biedt u veel leefruimte op de begane grond en is gelegen op een fijn perceel van 220 m² eigen grond. Bovendien woont u hier in een rustige omgeving op korte afstand van een winkelcentrum, scholen, horeca en ontsluitingswegen. De begane grond is praktisch ingedeeld met een fraaie L-vormige woonkamer, een open keuken in hoekopstelling, een praktische bijkeuken en tot slot een inpandige garage. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een ruime bergzolder. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin aan het water en is gelegen op het westen. De woning is in de basis een prima woning maar dient wel gemoderniseerd te worden om weer te voldoen aan de hedendaagse woontrends.
Kortom, een woning met genoeg ruimte en veel mogelijkheden!

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 481 m³
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte (garage/bergzolder): ca. 35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3263 + 3473
Energielabel: energielabel B (einddatum 21-06-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de ruime oprit heeft u toegang tot de woning en garage.
De entree met onder meer de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping biedt toegang tot de bijkeuken, garage, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft dankzij de raampartijen een lichte uitstraling. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen die doorloopt over de hele begane grond. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een spoelbak. De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De garage heeft plaats voor 1 auto maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot praktijk/kantoorruimte, slaapkamer of kan bij de woonkamer betrokken worden om een extra grote woonkamer te creëren. Tal van mogelijkheden dus!

1e Verdieping:
Centraal op de verdieping ligt een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer is van goed formaat en lekker licht dankzij de ramen en lichte afwerking. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, hoekbad,
2e toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen aan het water en door de gunstige ligging op het zonnige westen, kunt u hier genieten van de middag- en avondzon.
Vanaf de voorzijde is de achtertuin via een zijpad toegankelijk.

Bijzonderheden:
* Ruime, vrijstaande woning gelegen in een rustige omgeving
* Hele woning voorzien van dubbele beglazing
* Bijkeuken
* Inpandig te bereiken garage
* Ruime bergzolder voor extra bergruimte
* De achtertuin is bereikbaar via een zijpad langs het woonhuis
* Parkeren op eigen terrein