• Verkocht

Kuifeend 11 1721 DM Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 1.474 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het geliefde Rijk der Duizend Eilanden, nu te koop, een goed onderhouden villa aan het vaarwater gelegen op ruime kavel van 1474 m2.

Deze traditioneel gebouwde villa met ruime garage, vrij gelegen aan het water en rondom natuur is uw aandacht zeker waard.
De charmante villa met zijn ramen met roeden verdeling omarmt u direct. Het uitzicht vanuit de woonkamer is uniek, u kijkt vanuit de woonkamer over het brede water weg.
De villa is ruim, heeft een apart kantoor op de begane grond, of een speelkamer voor de kinderen, wat u wenst. Ook heeft het 4 slaapkamers, twee badkamers en prachtige tuin die grenst aan het vaarwater. De goed gebouwde en onderhouden villa is traditioneel gebouwd, steen met betonnen verdiepingsvloer. Het voelt heel solide aan. Op moderniseren na en uiteraard uw eigen wensen is de villa zo te betrekken.

Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kom binnen.
Entree, ruime hal met vide, deur naar kantoor, toilet, deur naar intern te bereiken garage, meterkast en trapopgang naar boven. Door naar de woonkamer, en wat voor een woonkamer! U wordt waarschijnlijk net als wij direct getrokken naar de achterzijde en het prachtige uitzicht over de tuin en het brede water. De woonkamer is licht heeft een gas openhaard en veel ramen rondom. De woonkamer straalt rust en gezelligheid uit. Doordat u vanuit de woonkamer rondom in de tuin kijkt, heeft u het gevoel dat u midden in de natuur woont, en dat is ook zo! De ruime kavel en het water versterken dat gevoel. Grenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken is heel ruim en heeft openslaande deuren naar buiten. De keuken zelf zult u zeer waarschijnlijk vernieuwen, hoewel alle apparaten gewoon werken. Terug naar de entree waar een apart kantoor aanwezig is. Dit is natuurlijk in deze tijd geen overbodige luxe! Uiteraard kunt u deze ruimte ook als speelkamer of hobbykamer gebruiken. Aan u de keuze! De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer. De badkamer verdient modernisatie. De slaapkamer is heel ruim en licht bovendien. Er zijn twee slaapkamers welke aan elkaar grenzen met een balkon. Deze slaapkamers zijn goed van formaat en hebben beide een wastafel. We lopen door de gang naar de achterste slaapkamer. Deze slaapkamer kunnen we gerust groot noemen! Heeft een prachtige hoogte bovendien en de constructie van het huis is hier door de balken goed te zien. Tussen de slaapkamers ligt nog een tweede badkamer en een ruimte waar u bijvoorbeeld uw wasmachine en wasdroger zou kunnen plaatsen. Of de huidige badkamer vergroten? De keuze is aan u!

Tweede Verdieping:
Deze is doormiddel van een vlizotrap te bereiken en geeft ruimte voor de niet dagelijkse zaken. Hier hebt u veel opbergruimte en zijn er mogelijkheden voldoende om met een gerust hart zaken op te bergen.

Garage:
Deze villa beschikt over een ruime garage met een elektrische deur en een vaste deur naar de zijkant. De garage is geïsoleerd en biedt meer dan genoeg ruimte voor een auto. Ook voor fietsen of andere zaken is hier plaats genoeg. Hier is ook de wasmachine/ wasdroger geplaatst.

Buitenleven:
Zoals bij elke villa in dit prachtige woon/natuurgebied is het buitenleven jaloersmakend. Ruimte, natuur, water, boot aan eigen steiger en kinderen die zeker weer in de tuin willen spelen. Het buitenleven is hier nog echt buitenleven. Een feest in de tuin als het weer kan, vrienden ontvangen, varen vanuit eigen tuin en misschien wel weer schaatsen? Alles kan hier! En als u na een dag of week werken wilt ontspannen, het kan niet beter dan in het Rijk der Duizend Eilanden Rijk. Er is een groot meer waar u direct naar toe kunt varen, ook Alkmaar of Amsterdam is varend bereikbaar. Hoezo jaloersmakend!

Tot Slot:
Deze villa is met liefde gebouwd, bewoond en onderhouden. Het dorp is op fietsafstand. Ook (sport) verenigingen, winkels zijn op fietsafstand te bereiken, kortom een centraal gelegen villa in een van de mooiste gebieden in Noord Holland. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar. Alkmaar slechts 15 minuten verder en Amsterdam in circa 35-40 minuten bereikbaar. Tot slot, alle scholen van klein tot groot zijn in de directe omgeving aanwezig. We kunnen ons voorstellen dat uw interesse is gewekt.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.474 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming, Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.