• Verkocht

Helmissenstraat 44 5872 AS Broekhuizen (LI) Broekhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Knusse tussenwoning met zonnige tuin
- Prettige dorpse woonomgeving
- Naar eigen smaak te moderniseren

Deze tussenwoning met veel mogelijkheden, ligt in het karaktervolle Maasdorp Broekhuizen. De woning met o.a. 3 slaapkamers, een extra buiten berging en een zolder verdieping, leent zich bij uitstek voor een metamorfose. De binnenzijde van de begane grond en de 1e etage zijn al voor u geschilderd!

De oude dorpskern en het veerpont liggen in de directe omgeving, dus u kunt kiezen welke kant van de Maas u een mooie fiets- of wandeltocht gaat maken. De natuur is aan beide zijden prachtig!

Het basis onderwijs met kinderopvang is op fietsafstand in Broekhuizenvorst. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn verder diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief.

Daarnaast zijn er prima verbindingen met de A73 en zijn Horst, Venlo en Venray snel bereikbaar.

Kortom, een heerlijke dorpse plek om te wonen en te leven!

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1 verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime doorzonwoonkamer en de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. De achtertuin met berging en achterom ligt op het oosten waar u heerlijk kunt genieten, genoeg ruimte voor de zon en een schaduwplek.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat en een badkamer met ligbad/douche en wastafel.

2e Verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en de cv installatie (2011, eigendom). Door de houten verdiepingsvloer is het vervangen van de vlizotrap voor een vaste trap goed realiseerbaar. Wellicht wordt deze ruimte wel een 4e slaapkamer of ruime thuiswerkplek!

Bijzonderheden
Knusse tussenwoning met zonnige tuin;
Prettige dorpse woonomgeving;
Naar smaak af te werken;
Binnenzijde BG en 1e etage geschilderd;
Vele mogelijkheden voor de klusser;
3 ruime slaapkamers;
Ruime zolderverdieping;
Prettige woonomgeving;
CV ketel (2011) in eigendom;
Woonoppervlakte 86 m²;
Perceeloppervlakte 175 m²;
Bouwjaar 1973;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Verkoper heeft een voorkeursnotaris voor de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (2011)

Kadastrale gegevens

BROEKHUIZEN G 373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.