Helmissenstraat 44 5872 AS Broekhuizen (LI) Broekhuizen

- Knusse tussenwoning met zonnige tuin
- Prettige dorpse woonomgeving
- Naar eigen smaak te moderniseren

Deze tussenwoning met veel mogelijkheden, ligt in het karaktervolle Maasdorp Broekhuizen. De woning met o.a. 3 slaapkamers, een extra buiten berging en een zolder verdieping, leent zich bij uitstek voor een metamorfose. De binnenzijde van de begane grond en de 1e etage zijn al voor u geschilderd!

De oude dorpskern en het veerpont liggen in de directe omgeving, dus u kunt kiezen welke kant van de Maas u een mooie fiets- of wandeltocht gaat maken. De natuur is aan beide zijden prachtig!

Het basis onderwijs met kinderopvang is op fietsafstand in Broekhuizenvorst. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn verder diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief.

Daarnaast zijn er prima verbindingen met de A73 en zijn Horst, Venlo en Venray snel bereikbaar.

Kortom, een heerlijke dorpse plek om te wonen en te leven!

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1 verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime doorzonwoonkamer en de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. De achtertuin met berging en achterom ligt op het oosten waar u heerlijk kunt genieten, genoeg ruimte voor de zon en een schaduwplek.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat en een badkamer met ligbad/douche en wastafel.

2e Verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en de cv installatie (2011, eigendom). Door de houten verdiepingsvloer is het vervangen van de vlizotrap voor een vaste trap goed realiseerbaar. Wellicht wordt deze ruimte wel een 4e slaapkamer of ruime thuiswerkplek!

Bijzonderheden
Knusse tussenwoning met zonnige tuin;
Prettige dorpse woonomgeving;
Naar smaak af te werken;
Binnenzijde BG en 1e etage geschilderd;
Vele mogelijkheden voor de klusser;
3 ruime slaapkamers;
Ruime zolderverdieping;
Prettige woonomgeving;
CV ketel (2011) in eigendom;
Woonoppervlakte 86 m²;
Perceeloppervlakte 175 m²;
Bouwjaar 1973;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Verkoper heeft een voorkeursnotaris voor de akte van levering.