Buinerstraat 2 9526 TE Bronnegerveen

Bronnegerveen - Buinerstraat 2
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Rust en ruimte! Dat zijn woorden die volledig van toepassing zijn op deze landelijk en vrij gelegen woonboerderij met veel eigen grond en rondom vrij weids en landelijk uitzicht!

Deze woonboerderij is prachtig gelegen aan het kanaal Buinen-Schoonoord, beschikt naast een inpandige garage over 3 vrijstaande schuren, waarvan één deels in gebruik is als sanitaire voorziening voor de camping. In totaal ligt het geheel op ca. 19.400 m² eigen grond en is daarom o.a. geschikt voor het houden van dieren of mini-camping.

Omschrijving:
Onderverdieping: kelder (ca. 5,85m²).
Begane grond: Hal (ca. 3.6m²), ruime woonkamer (ca. 35,2m²) is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 6,4m² en 6,3m²), woonkeuken (ca. 17m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler en vaatwasser), vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de doucheruimte met wastafel (ca. 1,9m²), slaapkamer (ca. 13,7m²) met 4 vaste kasten, tussenhal (ca. 6,4m²), bijkeuken (ca. 9,6m²) met witgoedaansluitingen, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 10,6m²), inpandige garage (ca. 42,9m²).
Verdieping: middels een vast trap bereikbaar vanuit de garage een zolderruimte van ca. 68m².

Handig om te weten:
- Het object beschikt over een camping "kom es an" met 32 plekken en een keurige sanitaire voorziening met 2 douches, 3 toiletten en 2 urinoirs, tevens is er een invalidencabine aanwezig;
- Op het erf staan 3 vrijstaande schuren; een voormalige koeienschuur ( 16m x 17,50m), een voormalige ligboxenstal
(31,4m x 18m) en een schuur ten behoeve de camping (26,9m x 9,80m) waarin zich tevens de sanitaire ruimte bevindt;
- In de blokhut (ca. 22,3m²) is de receptie van de camping gevestigd;
- De woning is verwarmd middels CV, Nefit HR b.j. 2013; het sanitaire gedeelte wordt verwarmd middels een grote boiler;
- De huidige bestemming is agrarisch, VAB-regeling behoort tot de mogelijkheden, zodat er in overleg met de gemeente veel mogelijkheden zijn om aan het geheel een nieuwe bestemming te geven. U kunt hierbij denken aan: wonen of wonen met een bedrijf;
- Door de oppervlakte van het perceel en de aanwezige schuren, is het geheel uitermate geschikt voor het houden van dieren of het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten.

Omgevingsinformatie:
Gelegen aan een rustige weg in een groen dorp, met circa 85 inwoners, welke enkel bestaat uit vrijstaande objecten en omliggende landerijen. Bronnegerveen is een dorp waarbij het Zand en het Veen weer bij elkaar komen.

De omgeving kenmerkt zich door het nabijgelegen natuurgebied “Het Drouwenerzand” en het kanaal Buinen-Schoonoord met diverse voet- en fietspaden en landerijen. De woning ligt op ca. 4,5 km van het centrum van Borger, welke bestaat uit een ruim winkelbestand, diverse scholen (basis en voortgezet), overdekt zwembad en diverse sportverenigingen.
In het Noordoosten ligt Stadskanaal op ca. 10 km met nog meer voorzieningen, naast een uitgebreid winkelbestand vindt u hier ook een theater en bioscoop.
Vanuit Gasselte (ca. 5 km) en Borger kunt u met snelle busverbindingen Groningen, Assen en Emmen binnen ca. 25 minuten te bereiken.