• Verkocht

Molenstraat 64 4318 BV Brouwershaven Brouwershaven

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een "bieden-vanaf" prijs van € 250.000,-- k.k.

Uniek wonen met een achtertuin bijna direct grenzend aan de jachthaven van Brouwershaven, wie wil dat nu niet?
Vanuit de keuken, de werkkamer en de slaapkamer is er prachtig zicht op de jachthaven. De jachthaven van Brouwershaven bestaat uit 2 delen. Deze woning is gelegen aan de Nieuwe haven. Verderop is de Stadshaven in het centrum van Brouwershaven gesitueerd. De stadshaven is net gerenoveerd, in de nieuwe haven zijn ze nog volop bezig.
Brouwershaven ligt direct aan het Grevelingenmeer en is een aantrekkelijke uitvalsbasis voor watersporters.

Het gaat hier om een knusse, uitgebouwde woning in het historische stadje Brouwershaven.
Deze woning is alleen geschikt voor permanente bewoning en dus niet voor recreatieve doeleinden.
De woning is gelegen in het oudste deel (beschermd stadsgezicht) van de bebouwde kom en is in de loop van de jaren gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd, op een perceel van 146 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer met sfeervolle kachel en verder nog een trapkast.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met deels vloerverwarming en balkenplafonds.
Aansluitend aan de woonkamer loop je zo naar de eetkamer of kantoorkamer. Vanuit hier is er aan de rechterzijde toegang tot de badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en designradiator.
Aan de linkerzijde van de eetkamer is er een deur naar een tussen portaal met aansluitend toilet. Ook is er vanuit deze gang toegang tot de achtertuin en de gesloten keuken. In de keuken is ook voldoende ruimte voor een eethoek.
Het gaat hier om een gezellige ruime met zicht op de achtertuin met daarachter de haven van Brouwershaven.
De keuken is aan een update toe, de oven en afzuigkap zijn kapot.
Vanuit de keuken is er middels een luik met schuiftrap een opbergzolder bereikbaar. De bergzolder is verrassend ruim en volledig bevloerd. Links naast de woning is er nog een berging. In de berging hangt de cv-combiketel en tevens zit hier de meterkast en de pomp van de vloerverwarming. Ook kan je hier bijvoorbeeld nog 2 fietsen kwijt.

Verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte onder de dakschuinte.
Aansluitend aan de overloop is treft men aan de voorzijde de ouderslaapkamer met 2 dakkapellen.
Aan de achterzijde is er een logeerkamer met dakkapel met uitzicht op de haven.

Algemeen:
De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud. Op sommige punten zal de woning nog verbeterd en/of gemoderniseerd dienen te worden. De woning zal in ieder geval op korte termijn wel geschilderd moeten worden.
De achtertuin is op het Oosten gelegen. Aansluitend aan de tuin is er een pad dat direct toegang geeft tot de achterliggende openbare parkeerplaats.

Diverse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals onder andere een supermarkt.
Het gebied waarin de woning is gelegen is aangemerkt als beschermd-stadsgezicht. Waneer je de voordeur uitstapt is er zicht op molen "DE Haan". Brouwershaven, in de volksmond Brouw, ligt pal aan het Grevelingenmeer. Brouwershaven is een smalstad. Het is een populaire bestemming bij watersporters, in de zomer ligt de jachthaven steevast vol. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Wil je ook eens sfeer komen proeven in dit leuke huis op deze prachtige plek dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

25 februari wordt er om 12:00 uur een video bezichtiging uitgezonden. Als je interesse hebt om deze te bekijken laat het ons dan weten, dan sturen we je de link naar de video. Op dat moment kun je ook live vragen stellen. De video is ook op een later moment nog terug te kijken. Daarna kan er ook een afspraak worden gemaakt om de woning in het echt te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN C 1979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROUWERSHAVEN C 3190
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13,9 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.