• Verkocht

Noorddijkstraat 52 4318 BK Brouwershaven Brouwershaven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De locatie is de sleutel tot je nieuwe woonplek, en dit huis biedt vele mogelijkheden. Genesteld in een rustige buurt, vind je jezelf op loopafstand van het stadscentrum, een jachthaven en diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen en diverse restaurants. In slechts 5 tot 10 minuten sta je aan het Grevelingenmeer, terwijl de Noordzeekust op slechts 15 minuten rijden ligt. Een geweldige plek om te wonen dus.

Indeling:
Bij binnenkomst sta je in de lange entree/hal met aan de achterzijde een tussenhal waar de toiletruimte gesitueerd is. Vanuit deze hal bereik je de achtertuin. We lopen terug naar de centrale hal die toegang geeft tot o.a. de doorzonwoonkamer, die door de vele raampartijen, het balkenplafond en de schouwpartij een open en uitnodigende sfeer heeft. In deze ruimte creëer je een fijne zit en eethoek. Vanuit de woonkamer zicht op de achtertuin.

Aan de ander kant van de hal komen we achtereenvolgens de gesloten keuken (eenvoudig qua afwerking) en een van de slaapkamers tegen. Vanuit de deze slaapkamer bereik je de douchegelegenheid. Overigens zien wij in deze kamer ook de potentie om er een eetkamer of ruimere keuken te maken.

Kelder.
Vanuit de keuken daal je af naar de ruime kelder, die voldoende ruimte biedt voor opslag. De kelder kun je ook van buitenaf bereiken

1e Verdieping:
Ga naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop ontdekt die leidt naar twee slaapkamers. Het potentieel om extra kamers te creëren op deze verdieping opent een wereld aan mogelijkheden voor maatwerk, zodat je de ruimte kunt aanpassen aan je specifieke behoeften. Ook zien wij de mogelijkheden voor het creëren van de badkamer op de 1e verdieping.

Algemeen:
Deze woning ligt op circa 263 m² en heeft een zonnige achtertuin die toegankelijk is via een vrije achterom. Hier geniet je zomers van een BBQ die je voor vrienden en familieleden organiseert. Noorddijkstraat 52: Een woning waarin jij de potentie ziet om je gemoderniseerde (t)huis te creëren.

Bijzonderheden:
• Goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• De kosten voor de Kadastrale (her)inmeting van het perceel komen voor rekening van de verkopers
• In de koopovereenkomst zal o.a. een ‘nietbewoningsclausule’ worden beschreven

Van den Ouden Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN C 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars

Bel 06-28145216

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.