• Verkocht

Grevelingenhout 121 4311 NL Bruinisse Recreatiegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
19 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, luxe woning in bijzondere omgeving met veel groen en water in het Park Grevelingenhout. Landelijk gelegen in de polders rond Bruinisse en Sirjansland heeft deze woning een rustige omgeving met exclusieve uitstraling. Gericht op het zuidoosten en grenzend aan de achterzijde aan de golfbaan tegenover hole 16, geven de woonkamer en master bedroom een prachtig uitzicht over de ruime tuin, daarachter liggend water en de diepte van de golfbaan. De tuin met vijver heeft een geheel eigen karakter door haar indeling in afzonderlijke vakken met beplanting en verschillende zithoekjes.

De woning is in 1993 op traditionele wijze gebouwd door bouwbedrijf Boogert met als doel hier heel lang van te kunnen genieten: wonen en slapen op de begane grond, volledig zonder drempels, de bovenverdieping ingedeeld voor hobby, werk en logeren. Heel bijzonder is de tuinkamer aan de achterkant. Het huis biedt veel ruimte en licht en prikkelt de creativiteit om het volledig aan te passen aan uw specifieke wensen. In de huidige staat heeft het uitzonderlijk veel bergruimte.

De overdekte entree geeft toegang tot een vide: de centrale, ruime open hal die de verbinding vormt tussen de woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, garage en het toilet.

Wat opvalt als men de vide binnenkomt, zijn de wanden van schoon metselwerk, de brede rechte trap naar de bovenverdieping en vooral de bijzondere open haard die vanuit de vide een doorkijk geeft naar de woonkamer. De deuren zijn extra breed en de Trani marmeren vloer is doorgetrokken van de hal naar de woonkamer en keuken. De bijkeuken is voorzien van keramische tegels. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Van de woonkamer is het zitgedeelte wat intiemer met centraal in de binnenmuur de uitstekend werkende Flam doorkijk openhaard. Het eetkamergedeelte is voorzien van twee schuifpuien en biedt schitterend uitzicht op vijver, tuin en golfbaan.

De aan de woonkamer grenzende keuken is half open en tevens voorzien van schuifpui, het L-vormige SieMatic keukenblok is praktisch van opzet.
Alle kozijnen zijn van wit gelakt aluminium en hebben schuifventilatieroosters, de schuifpuien zijn van het type draai/kiep. Boven de schuifpui aan de terraszijde achterkant is een groot uitval zonnescherm gemonteerd, de andere vensters zijn voorzien van zonnescreens, allen elektrisch bedienbaar.

Direct naast de keuken bevindt zich de praktische, lichte en ruime bijkeuken die geschikt is voor voorraadkasten, wasmachine etc. Hier is ook de Nefit HR ketel gemonteerd. De bijkeuken is tevens voorzien van een uitstortgootsteen met koud en warm water en er zijn verbindingsdeuren naar de keuken, zij-tuin en vide.

De ruime en lichte master bedroom heeft een schuifpui met elektrisch bedienbare screens en wordt verwarmd met twee radiatoren. Het biedt een fraai uitzicht op de tuin en achtergelegen golfbaan.
De naastgelegen badkamer wordt betreden via de slaapkamer en is voorzien van een ruime betegelde dubbele wastafel. Er is een ligbad, aparte douche en toilet. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming en een radiator. Ventilatie vindt plaats via een mechanische ventilator en een uitklapvenster.

De garage biedt plaats aan twee auto’s en heeft daarnaast nog voldoende opslagmogelijkheden. De ruimte is vorstvrij en wordt verwarmd met een radiator. Er is een uitstortgootsteen met koud water. De stalen, elektrisch bedienbare kanteldeur is voorzien van een loopdeur. In de garage bevindt zich ook de schakelaar voor de bediening van de elektrische tuinaansluiting waaronder verlichting. Op de oprit is plaats voor drie auto’s.

Alle ruimtes van de bovenverdieping worden verwarmd door radiatoren. Veel ruimtes onder het dak zijn afgewerkt met kasten waardoor er zowel in de kasten als erachter bijzonder veel opslagruimte is.

Op de bovenverdieping bestrijkt de tuinkamer de gehele breedte van de woning en biedt daardoor zeer veel mogelijkheden. Door het grote raam in de dakkapel is dit een unieke ruimte met uitzonderlijk uitzicht over de golfbaan. Er is een aanrecht met spoelbak met koud en warm water.

De ruime kamer aan de Oostkant boven werd gebruikt als logeer/werkkamer en is voorzien van een Velux dakraam.

De ruimte tegenover de logeerkamer, aan de andere kant van de vide, is vergelijkbaar groot maar anders ingedeeld. Hier bevindt zich een volledig betegelde gastenbadkamer met douchecabine, wastafel en toilet, en is voorzien van een Velux dakraam. Hiernaast is er een bijzonder grote opslagruimte.

De nokruimte van de vide is afgetimmerd en geeft via een luik toegang tot een begaanbare vliering met beperkte stahoogte.

Het huis is gefundeerd met heipalen. De naar verhouding hoge kruipruimte loopt onder het gehele huis, is verdeeld in 3 compartimenten die toegankelijk zijn via luiken en is droog. Aan de achterzijde en westzijde van het huis zijn buitenkranen gemonteerd. De brede afgetimmerde goten zijn voorzien van gootverlichting.

De gezellige sfeer en mooie golfbaan van Grevelingenhout (lidmaatschap is niet verplicht) zijn in wijde omtrek bekend. Het begin van de Grevelingenlaan grenst aan de dijk langs het Grevelingenmeer. Buitendijks kan men hier autovrij wandelen en fietsen, dichtbij is een zwemstrandje. Op loopafstand zijn de jachthavens en de lokale boomgaard waar onder meer kersen en appelen worden verkocht. Het in 2020 gerenoveerde centrum van het nabijgelegen Bruinisse (met ca. 1850 inwoners de 3e grootste gemeente van het Zeeuwse Schouwen-Duiveland) ligt op ca. 3,5 km van het park. Het dorp heeft karakteristieke vissershaventjes en vele gezellige restaurantjes en terrasjes. Bruinisse ligt op 55 km afstand van het centrum van Rotterdam, 52 km van Middelburg en 75 km van Antwerpen. Zierikzee met haar bijzondere cultuurhistorische waarde, uitgebreide middenstand en scholen ligt op ca. 15 km.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt U contact opnemen met Makelaarsland, bereikbaar via telefoon of mail.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.115 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

BRUINISSE H 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.