Grevelingenhout 112 4311 NL Bruinisse Recreatiegebied

Met een weids zicht op de flank van hole 17 van golfclub Grevelingenhout (status A), staat deze gecentreerd op de kavel (bijna 1.500 m² eigen grond) gelegen uiterst smaakvolle villa met ca. 242 m² vloeroppervlak bvo, in topconditie ('turn-key') en daardoor dé “must-have” van park Grevelingenhout!

Zowel binnen als buiten heeft het pand de afgelopen twee jaar een volledige metamorfose ondergaan en is het de eigenaren meer dan gelukt om er een uiterst smaakvol en comfortabel leef- en woonobject van te maken. Zowel qua kleurstelling, gebruikte (duurzame) materialen en doordachte indeling is sprake van een maximale woonbeleving die bijdraagt aan het dagelijks vakantiegevoel.

Op loopafstand van de bekende jachthaven Bruinisse, volgens de site namens de gasten “de beste jachthaven van Zeeland of zelfs Nederland”, maakt wonen in het park Grevelingenhout de beleving van vrijheid, natuur en water compleet.

PLUSPUNTEN
+ volledig gerenoveerd (afgerond in 2022, dus vrijwel nieuw)
+ ca. 242 m² woonplezier
+ ruime kavel bijna 1500 m², fraaiste ligging
+ vrij uitzicht op de golfbaan (hole 17)
+ loopafstand jachthaven
+ loopafstand centrum Bruinisse
+ nog geen uur van Rotterdam
+ ca. 45 minuten van Breda
+ ca. 55 minuten van Antwerpen

Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan. M.u.v. recreatieve verhuur!

Korte impressie (en heeft u de foto's al bekeken...?):

BEGANE GROND
ruime entree met toilet en tevens toegang tot de diverse woon- en leefruimtes en de opgang naar de 1e etage

riante en smaakvolle living (ca. 80 m²) met nagenoeg 180 graden zicht op tuin en golfbaan

sfeervol gelegde houten vloer, vloerverwarming gehele begane grond (tevens hoofdverwarming)

fraaie stenen vloer in hal, doorlopend in de woonkeuken en bijkeuken

op maat gemaakte keuken en bijkeuken voorzien van diverse Siemens keukenapparatuur en Quooker, met vanuit de keuken openslaande deuren naar achterzijde tuin

vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage

1e VERDIEPING
overloop

drie slaapkamers en twee badkamers, als volgt onderverdeeld:

- master bedroom (1) kenmerkt zich, los van de ruimte o.a. door een heerlijke badkamer (1) waar ondermeer het prachtig Solid Surface ligbad van Kartell Laufen met verlichting zorgdraagt voor vele relaxte momenten, alsmede inloopdouche en dubbele wastafel

- separaat toilet (2)

- twee extra slaapkamers (2 en 3) en waarvan één op dit moment als thuiskantoor wordt gebruikt

- tweede, zeer complete badkamer (2) met o.a regendouche en eveneens Solid Surface dubbele wastafelpartij alsmede toilet (3)

RENOVATIE
Enkele noemenswaardige punten van de complete renovatie zijn:

+ een volledig nieuw dak dat hoogwaardig is afgewerkt met zink en zinken hemelwaterafvoeren
+ nieuwe kozijnen en voorzien van speciaal HR glas
+ nieuwe hybride ketel
+ waterontharder
+ nieuwe ITHO afzuiginstallatie
+ nieuwe binnenkozijnen en binnendeuren
+ elektra (incl. groepenkast)en loodgieterswerk geheel vernieuwd
+ drie nieuwe toiletten
+ twee nieuwe badkamers
+ etc. etc.

Kortom, u verkrijgt hiermee het mooiste plekje met een volledige, hoogwaardige en smaakvolle gerestylde villa, instapklaar en waar het vakantiegevoel u dagelijks met een grote glimlach doet ontwaken!

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of overmaat is uitgesloten. Koper is zelf verantwoordelijk om informatie over het gebruik in te winnen bij de gemeente. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak met makelaar Marco Beukman van ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.