• Verkocht

Voorsterweg 54 6971 KB Brummen Verspreide huizen Oeken

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3.545 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij beginnen deze verkoop met twee bezichtigingsdagen op afspraak:
Vrijdag 4 september van 13:00 tot 16:30 uur
Woensdag 9 september van 14:00 tot 18:00 uur

-----------
Net buiten de bebouwde kom van Brummen ligt zeer landelijk gelegen deze sfeervolle woonboerderij uit het jaar 1866 op een perceel van 3545 m².

De weg naar de woning is 220 meter lang en geheel privé voor de aanwonenden. Vanuit het verrassende perceel omzoomd met hoge bomen, knotwilgen, hagen en de Rhienderense beek kijkt u de heerlijke landelijke omgeving van Brummen in.
In de heerlijk grote tuin kunt u op een aantal terrassen genieten van deze omgeving. Omdat er ook een schuur met paardenstallen staat is het tevens geschikt voor het houden van kleinvee of een pony.

Indeling:
begane grond: Entree met royale centrale hal met garderobe, toilet en voorraadruimte. Vanuit deze hal kunt u de diverse vertrekken bereiken; de woonkeuken met een goede doch eenvoudige inbouwkeuken voorzien van een kookplaat. afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine.
Sfeervolle woonkamer met een estrikken vloer en een nieuw aangebrachte houtkachel. Door de karakteristieke luiken is deze woonkamer zomers heerlijk koel te houden. Via de woonkamer kunt u met een schuifpui in de centrale hal komen en door de openslaande deuren op het aangename terras komen.
De begane grond heeft een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Verdieping: flinke trap naar een grote open vide. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers.

Op het ruime perceel staat een aantal bijgebouwen; een goede stenen garage met extra berging waarin de wasmachine kan staan; een gerenoveerde hooiberg voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee; drie goede bijgebouwen met paardenstallen en veel opslagmogelijkheden.
De mooie tuin wordt inclusief de goede zitmaaier en sproei-installatie geleverd.

De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en onlangs zijn diverse luiken nog geschilderd. De binnenzijde van de woonboerderij is eenvoudig; door de grote open vide op de verdieping te bevloeren kan hier meer ruimte voor de slaapkamers ontstaan zodat het een ruim gezinshuis is.
De woning wordt verwarmd door middel van een Hr ketel uit 2018.

Inhoud woonhuis 572 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Externe bergruimte 106 m²
Perceel 3545 m²
Bouwjaar 1866

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
3.545 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN P 162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kaak Makelaar

Bel 0575 469406
Een funda gebruiker
Voorsterweg 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij dachten rustig de verkoop in te gaan met onze woning en hebben Andries Kaak als verkoopmakelaar ingeschakeld. Het verliep alles behalve rustig, veel belangstelling voor de woning en veel bezichtigingen. Andries heeft dit fantastisch gecoördineerd. Er waren 2 dagdelen voor bezichtigingen gereserveerd waardoor er weinig hinder voor ons was. Bij ons liep de spanning op met zoveel onverwachtse animo maar Andries heeft ons hier fantastisch door heen gesleept. Hij was altijd belbaar voor onze vragen en zorgen. Zijn fotograaf heeft onze woning prachtig in beeld gebracht met foto’s, video en drone. Wat heeft geresulteerd in een snelle en zorgvuldige verkoop en dat in deze periode met Covid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.