• Verkocht

Oude Eerbeekseweg 36 6971 BM Brummen

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 1.055 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In het centrum van het dorp ligt het rietgedekte LANDHUIS ‘De IJsselhoeve’ met fraai aangelegde, zonnige tuin met erg veel privacy en grote veranda. Dankzij de dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren zijn twee auto’s eenvoudig binnen te parkeren. Het huis is gunstig gesitueerd nabij het oude, historische dorpscentrum met alle voorzieningen en op loopafstand van NS-station en scholen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, royale woonkamer (ca. 80 m²) met mooie eikenhouten visgraatvloer en schouw met gashaard, werkkamer (ca. 7 m²), stookruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, woonkeuken (ca. 25 m²) met vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur (te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade), hal met trapopgang.

Souterrain: vanuit de keuken bereikbare ruime provisiekelder (ca. 13 m²).

1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer (ca. 27 m²) met badkamer-en-suite voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopkast (ca. 11 m²), ruime slaapkamer (ca. 11 m²), 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 3e ruime slaapkamer (ca. 16 m²) en hobbyruimte (ca. 18 m²) tevens prima geschikt als slaapkamer.

Zolderverdieping: door middel van vlizotrap bereikbare zolderverdieping met ruime zolderkamer.

Tuin: het huis beschikt over een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de royale veranda is het mogelijk om ’s avonds tot laat buiten te genieten. Aangebouwd aan het koetshuis bevindt zich een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren waardoor twee auto’s eenvoudig binnen kunnen staan. Daarnaast is nog veel parkeergelegenheid op de oprit. Boven de garage bevindt zich nog een zeer royale hobby-/bergzolder.

Algemeen: bouwjaar omstreeks 1920, inhoud ca. 1.000 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 270 m², overig inpandige ruimte ca. 45 m², externe bergruimte ca. 54 m², perceeloppervlakte ca. 1.055 m². De woning is voorzien van isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel.

Het naastgelegen KOETSHUIS is desgewenst tezamen met het landhuis te koop. Deze woning is verhuurd voor onbepaalde tijd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Het dorp Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op 10 minuten wandelen vanaf het huis evenals het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 4944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN G 4939
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN G 5455
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN G 4941
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN G 4943
Oppervlakte
288 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brummen Centrum

Heel Brummen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brummen Centrum

Heel Brummen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.