• Verkocht

Helmkruid 2 6971 ML Brummen Elzenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime gezinswoning, heeft u behoefte aan een grote tuin en is een kindvriendelijke woonlocatie een must voor u? Mochten deze woorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw (t)huis in de verkoop genomen.

Deze ruime hoekwoning is op een degelijke manier in 2010 gebouwd en opvallend kindvriendelijk gelegen. Wij noemen dit een energiezuinige woning gezien de hoge mate van isolatie. Mede daarom is de woning is dan ook beloond met een keurig energielabel A. Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2010.

In de woning valt op dat alle ruimtes van een goed formaat zijn. De keuken is modern uitgevoerd, de woonkamer groot en tuingericht en onder de luxe overkapping is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed toeven. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De open zolderverdieping is perfect geschikt om indien nodig meer slaapkamers te realiseren.

Opvallend is de grootte van het perceel! De zijtuin is diep en breed en de achtertuin heeft eveneens een uitstekende afmeting. De aanleg ervan is overwegend gazon met daarbij een betegeld zonneterras. De ligging op het oosten gecombineerd met de grootte van het perceel maakt dat u hier altijd de zon zult vinden. In de achtertuin staat de houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met provisiekast en een toegang tot de overkapping en tuin, moderne open keuken voorzien van een tweetal aanrechtblokken aan weerszijden met hedendaagse inbouwapparatuur en veel werk-/afzetruimte en bergkasten.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Grote zolderruimte met de opstelling van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een zijraam voor lichtinval. Vanzelfsprekend kunt u gezien het multifunctionele karakter ervan de voor u gewenste indeling realiseren.

Locatie:
Brummen heeft een prachtig buitengebied met bossen en uiterwaarden, maar ook voldoende scholen, winkels, sportvoorzieningen en een treinstation. Steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn van hieruit prima te bereiken evenals de autowegen (A1, A12 en A50).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN I 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (8,75 meter diep en 8,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

NVM aankoopmakelaar

Eckhuys Makelaars B.V.

Bel 0571-272787

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.