• Verkocht

Zutphensestraat 77 6971 EH Brummen Rhienderense Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de Zutphensestraat in Brummen ligt deze bijzondere en karakteristieke geschakelde vrijstaande woning met patioterras. De woning is gebouwd in 1900 en in 2005 grotendeels gerenoveerd. Naast de geweldige sfeer, het vele licht en goede staat van onderhoud zit deze woning vol met leuke details.

We nemen je mee door de woning; je komt binnen in de hal met authentieke tegelvloer, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Een warm welkom want hier brandt de gezellige haard! De woonkamer met hoog plafond is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de fraaie hoge ramen. Via een optrede kom je in de voormalige opkamer welke door de huidige eigenaren in gebruik is als eetkamer. Deze mooie ruimte heeft schuifdeuren naar het gezellige besloten terras aan de achterzijde. Samen met een warme houten vloer en oud gemaakte wanden ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer Aangrenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Deze keuken is werkelijk uniek; een oude werkbank is omgebouwd tot keukenblok met wasbak. Onder de originele schouw staat een groot fornuis met bakplaten en dubbele oven opgesteld. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar waar eveneens de c.v. ketel staat opgesteld. De patiotuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de keuken en biedt volledige privacy. Op een zomerse dag is het heerlijk zonnig vanaf het begin van de middag tot in de avond. Een heerlijke plek om tijdens de mooie zomeravonden te barbecueën met familie of vrienden of om na een lange werkdag lekker te genieten van een drankje.

Op de eerste verdieping kom je 2 slaapkamers, de badkamer, een mooie houten vloer en een ruimte voor de wasmachine tegen. De indeling op deze verdieping is prettig waarbij beide slaapkamers over de volle breedte zijn met inbouwkasten en de badkamer in het midden van de verdieping is gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en recentelijk van een nieuwe stoomcabine.

Wat we verder niet onvermeld willen laten is dat de fraaie authentieke vloertegeltjes in de hal en de keuken uit een Belgisch kasteel komen en de woning is voorzien van een airco. Aan de zijkant van de berging bevindt zich een kleine berging voor de fietsen.

De woning is gelegen op een fijne en gewilde plek met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen waaronder het treinstation, bushalte, bibliotheek en centrum van Brummen met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een mooie fietstocht, wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het fraaie buitengebied. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn meerdere sportverenigingen, een overdekt zwembad en goede onderwijsvoorzieningen. Bovendien zal binnen afzienbare tijd de Zutphensestraat een 30 km zone worden.

Deze unieke woning wil je in het echt zien! Zoals je ziet zijn wij erg enthousiast over deze mooie woning. Tijdens een bezichtiging vertellen we je dan ook graag meer. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,34 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.