Kruisberghof 8 6444 CX Brunssum Kruisberg

In de rustige woonwijk "Kruisberg" ligt op de eerste verdieping dit instapklare- en gasloos appartement met 2 slaapkamers.

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke hal/entree met brievenbussen- en bellentableau en vernieuwde meterkast (slimme meter, 4 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Eerste verdieping
de hal/entree biedt toegang tot de volgende ruimten:
- de daglicht-rijke woonkamer en open keuken. De keuken is ingedeeld met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De kookplaat en de vaatwasser zijn vernieuwd in 2020.
Middels de keuken is er tevens toegang tot het achtergelegen balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- de wasruimte, met aansluitpunten witgoed, welke toegang biedt tot het voorgelegen balkon
- een muurkast
- een geheel betegeld toilet met staand closet en fonteintje
- een geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een douchecabine, een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel en een design radiator
- 2 slaapkamers, waarbij de master-slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien is van een rolluik

Het appartement is instapklaar te noemen en afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet).

BIJZONDERHEDEN
- goede- en rustige ligging
- airco-installatie aanwezig
- gasvrij wonen
- appartement is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- appartement is uitgerust met 10 zonnepanelen
- warmtepomp boiler, merk Fujitsu, inhoud 200 liter (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.