• Verkocht

Op Gen Hoes 28 6442 PJ Brunssum Op gen Hoes

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op goede en kindvriendelijke lokatie gelegen verrassend ruime split-level woning met o.a. inpandige garage met berging, woonkamer voorzien van gashaard met optimaal tuincontact en achteringang, woon/leefkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en ruime badkamer.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

INDELING:

Niveau 0:
Oprit met toegang tot de verwarmde garage en extra ingang.
Inpandige betegelde garage/berging (5.50 x 5.24 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort, wasautomaat- en drogeraansluiting, gootsteen en met extra loopdeur.
Portaal met toegang tot de kruipruimte/berging.

Niveau 1:
Overloop middels schuifpui toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (5.24 x 5.15 m) voorzien van massief eiken plankenvloer en gashaard en met optimaal tuincontact middels schuifpui toegang tot het overdekte terras (5.00 x 4.00 m).
Nagenoeg geheel bestrate achtertuin, volledig voorzien van tuinmuur en met achteringang middels degelijk afsluitbaar poortje.

Niveau 2:
Entree.
Ontvangsthal (2.71 x 2.40 m) voorzien van doorlopende plavuizen vloer.
Geheel betegelde toiletruimte met wand closet en fonteintje.

Woon/leef keuken verdeeld in keukenhoek (4.17 x 2.76 m) met keurige keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Eetkamer (2.76 x 2.55 m) met leuke sfeervolle doorkijk naar woonkamer.

Niveau 3:
Overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer met toegang tot de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 1 (5.16/4.16 x 4.97 m)(voorheen 2 slaapkamers).

Niveau 4:
Overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (5.23 x 2.65 m) voorzien van laminaatvloer.
Riante luxe geheel betegelde badkamer (2.80 x 2.73 m) met whirlpool hoekbad, douche cabine, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Niveau 5:
Overloop met techniekruimte alwaar cv installatie (Remeha HR, eigendom).

Slaapkamer 3 (3.79 x 2.46 m) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
De woning wordt momenteel voorzien van een geheel nieuw dak.
Ruime speelse goed afgewerkte woning in kindvriendelijk buurt.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met HR++ isolerende beglazing) en met rolluiken.
Afgewerkt met duurzame materialen.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM E 953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
39 m² (7,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.