• Verkocht

Engerstraat 31 6446 XH Brunssum Treebeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooi afgewerkte starterswoning met garage ligt in de woonwijk Treebeek nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonkamer met een open keuken, een wasruimte, toilet en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers en een tweede toilet. Bergruimte in de provisiekelder en in de stenen buitenberging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Souterrain: provisiekelder met een sta hoogte van 1.83m en de opstelling van de cv ketel.

Begane grond:
Vanuit de voordeur komt men in de hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang. In de gezellige woonkamer (7.10 x 4.33/3.40m) ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de half open keuken (3.26 x 3.35m).
Door de lichtkoepel is deze bijzonder licht en voorzien van een rechte keukenopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Aan de andere zijde is de aansluiting voor een vaatwasser en de opstelplaats van een koelkast. Via een deur wordt de wasruimte bereikt met de aansluitingen voor de wasmachine en enkele plankjes. De badkamer (1.57 x 1.02m) met inloopdouche en wastafel met meubel en designradiator is van hieruit toegankelijk evenals het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet en fonteintje. Ook de kelder kan via deze wasruimte betreden worden via een gang.
In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin staat een stenen buitenberging (3.00 x 2.10m) en een stenen garage (5.91 x 2.99m). Tuin is voorzien van borders en kunstgras naast het stenen terras en een poortje geeft eveneens toegang tot het achtergelegen pad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1. (3.80 x 3.03m), 2. (3.50 x 3.24m) en 3. (2.75 x 2.39m) Deze zijn net als de overloop voorzien van fraaie laminaatvloeren. Op de overloop is verder een tweede zwevend closet geplaatst en een airco voor het koelen van de bovenverdieping in de zomer.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
Het energielabel van de woning is D.
Het platte dak is vernieuwd in 2010.
De Nefit HR combi cv ketel (2010) is in eigendom.
Alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen liggen nabij.

Hele prettige instapklare starterswoning op een rustige woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 2122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (25 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Treebeek-Zuid

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Treebeek-Zuid

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.