• Verkocht

Oud Amstenraderweg 15 6446 DL Brunssum Amstenraderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Villawijk Amstenraderveld met een vrij uitzicht ligt deze vrijstaand geschakelde woning uit 2001. De woning is ingedeeld met een grote L-vormige woonkamer, een open moderne keuken, een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn er naast drie ruime slaapkamers een badkamer met ligbad en een separaat 2e toilet. De tweede verdieping telt de vierde slaapkamer met dakterras en een stookruimte/berging. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en alle basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen nabij.

Begane grond:
De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en leiden naar de voordeur van de woning. Vanuit de hal zijn de trapopgang, de moderne meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje toegankelijk. Naast de meterkast is de garderobe ruimte. De woonkamer met open keuken (10.68 x 4.50/2.52) is bijzonder ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen voor en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dit geeft een fantastisch uitzicht aan de voorzijde en een mooi tuincontact achter. De vloerverwarming onder de moderne antracieten tegelvloer zorgt voor een prettig behaaglijk klimaat op de begane grond. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, zwarte wasemkap, massief houten werkblad en veel kastruimte. De bijkeuken (3.45 x 2.37m) is vanuit de keuken te bereiken en biedt voldoende plaats voor het witgoed en extra koel-vries apparatuur. Ook de garage (6.35 x 3.45m) is inpandig toegankelijk en in de grond voorzien van een wateropslagtank waarin het hemelwater wordt opgevangen. In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin liggen een groot terras met enkele bakken voorzien van begroeiing en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin biedt veel privacy en veel zon door de Zuidoostelijke ligging.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping worden drie ruime slaapkamers bereikt: 1 (4.50 x 3.61m), 2 (4.68 x 2.62m) en 3 (3.56 x 3.16m). Deze zijn evenals de overloop voorzien van laminaat vloerafwerking. Er is verder een separaat gedeeltelijk betegeld tweede toilet met vast closet en een grote badkamer (2.25 x 2.63m) met ligbad voorzien van douchemogelijkheid en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapverbinding wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt met toegang tot de stookruimte waar de cv ketel en de mechanische ventilatie unit staan opgesteld. De vierde slaapkamer (4.35/3.74 x 3.86m) is tevens bijzonder ruim van opzet en licht door de raampartijen en de balkondeur die toegang geeft tot het grote dakterras (5.90 x 3.45m). Ook de vierde slaapkamer en de overloop zijn met een laminaatvloer afgewerkt.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd in spouw, dak en vloer.
De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2011) wordt gehuurd.
Op het hoofd dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (2015) welke in eigendom zijn.
De kozijnen zijn van meranti hout met HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen nabij.
Alle uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf, Sittard en Maastricht zijn makkelijk toegankelijk.

Instapklare ruime gezinswoning voor jaren woongenot.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM G 1591
Oppervlakte
9 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.