• Verkocht

Langeberglaan 7 6445 AP Brunssum Langenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Centraal gelegen nabij de Brunssummerheide en alle uitvalswegen en voorzieningen ligt deze instap klare hoekwoning met uitbouw en 3-4 slaapkamers. Het woonhuis heeft een woonkamer met open hoek keuken en luxe badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de overloop heeft een vaste trap naar de zolderkamer. Knusse achtertuin en voldoende parkeervoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder die via de hal toegankelijk is.

Begane grond:
In de hal vinden we de meterkast en de deur naar kelder en woonkamer.
De woonkamer (7.11 x 3.55/3.45m) heeft veel lichtinval door de raampartijen voor en aan de zijkant en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Er is een mooie open verbinding naar de keuken en een deur geeft toegang tot de trapopgang.
In de open keuken (2.75 x 3.54m) met lichtkoepel staat een moderne hoekopstelling met voorzien van een vaatwasser, een keramisch kookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Er is plaats voor een losse koel-vries combinatie. Vanuit de keuken zijn er twee schuifdeuren waarachter de cv ketel en de witgoedaansluitingen zijn opgesteld. De moderne badkamer (2.76 x 1.80m) wordt via een halletje bereikt. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, een designradiator en een vaste wastafel met badmeubel en spiegel. Via het halletje is tevens de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje te betreden. Ook is hier toegang tot de tuin die volledig bestraat en omsloten is voor voldoende privacy. De tuin is vanuit het zijpad ook via een houten poort te betreden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: 1 (4.08 x 2.59m), 2 (3.40 x 2.97m) en 3 (3.05 x 1.89m). Deze zijn allen voorzien van een laminaat vloerafwerking. Verder is er op de overloop een vaste trapverbinding naar de zolder.

Tweede verdieping:
De zolderkamer is gerealiseerd door het toepassen van een dak verhogende dakkapel. Hier zijn schuifwanden gemaakt richting het knieschot en deze kamer is prima bruikbaar als werk-studeer of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing op het badkamer raampje met enkel glas na. Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken.
De Remeha Tzerra HR combi cv ketel (2014) is in eigendom.
Woning valt binnen bestemmingsplan Beschermd Gezicht Mijnkolonieën Langeberg om het mooie karakter van de wijk te bewaren en ligt nabij de Brunssummerheide en het centrum van Brunssum.

Instap klare starterswoning met veel woonruimte op een prettige woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 5271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433
Een funda gebruiker
Langeberglaan 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken, Dees komt deze ook na. De communicatie is ook goed, Dees of zijn vrouw Darja beantwoord mail of telefonisch. Ik adviseer deze makelaar! Zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.