• Verkocht

Dr. A. Kuyperstraat 81 6446 TN Brunssum Treebeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Richtprijs vanaf € 175.000,- k.k.

In rustige karakteristieke woonomgeving gelegen gerenoveerde en keurige woning met uitbouw, ruime voor- en achtertuin (met achteringang) met stenen berging.
Perfecte woning voor de starter die een kwalitatieve woning zoekt.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met keurige en ruime bestrating naar entree.
Ontvangsthal (4.17 x 1.91 m) met moderne meterkast (uit 2015), trap naar verdieping en souterrain.

Sfeervolle ruime L-vormige woonkamer (8.17 x 4.97/2.91 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

In uitbouw gelegen:
Half open keuken (2.93 x 2.78 m vernieuwd in 2015) voorzien van lichtkoepel, laminaatvloer en met moderne nieuwe keukeninstallatie en alle apparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gas kooktoestel, combi oven en koelkast.

Portaal naar badkamer, toilet en achtertuin.
Betegeld toilet.
Geheel betegelde badkamer (2.29 x 1.70 m) met douche, vaste wastafel en aansluiting wasautomaat.

Ruime (14.2 meter diepe) van moderne bestrating voorziene zonnige achtertuin met degelijke tuinafscheiding rondom en achteringang.
Stenen tuinberging (1.50 x 3.00 m).

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.58 x 2.59 m).
Slaapkamer 2 (2.96 x 2.35 m).
Slaapkamer 3 (2.99 x 2.83 m).
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bergzolder met nokhoogte van 2.58 meter, geïsoleerd middels Unidek dakisolatie en vernieuwd dak uit 2015.
Opstelling c.v. combi installatie (Vaillant HR, eigendom, bouwjaar 2014) met warmwater doorstroomboiler.

Souterrain (met stahoogte van 1.80 m):
Provisiekelder (3.99 x 1.93 m).

Algemeen:
Rustig gelegen met toch voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Perfect afgewerkte woning en een absolute goede en keurige starterswoning met voldoende ruimte.
De woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing (kozijnen en beglazing zijn in 2005 vernieuwd).
Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM C 6631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
72 m² (14,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.