• Verkocht

Eduard Wintgensstraat 30 6446 SN Brunssum Treebeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

IN DE WIJK TREEBEEK LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE WONING WELKE BESCHIKT OVER 3 RUIME SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR ZOLDER EN KLEINE STADSTUIN

De woning is gebouwd in 1927 en heeft een ruimtelijke indeling. Door de vaste trap naar de zolder is er de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
Er zijn diverse basisscholen en andere voorzieningen (winkelcentrum Treebeek met o.a. supermarkt en restaurants alsmede sportvoorzieningen) zijn op loopafstand, en de bereikbaarheid is goed, mede dankzij de buitenring.

INDELING:

Souterrain:
Verdeeld in 2 ruimtes:
Ruimte 1: 2.29*3.82m hier is de verhoogde witgoed-opstelling
Ruimte 2: 3.08*3.38m ideaal als voorraad-/ opslag-kelder

Begane grond:
Entree, hal (1.17/2.10/*3.46/4.09m) met betegeld toilet, toegang tot kelder, trap naar verdieping en meterkast; en deur naar de keuken.
De open keuken (3.93*3.16m) met wandopstelling is voorzien van een gasfornuis, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van een mozaïek vloertegel en tevens is er in de keuken een deur naar de tuin.
Naast de keuken is de eetkamer (3.27*3.46m) gelegen welke voorzien is van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. Aan de andere zijde van de keuken is de zitkamer (3.98*4.51m) deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij en een deur naar de achtertuin (3.82*5.30m).
De geheel omsloten stadstuin is knus en beschikt over veel privacy.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder en 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer):
Slaapkamer 1: 3.27*3.46m
Slaapkamer 2: 5.52/2.60*3.16m
Slaapkamer 3: 4.01*4.50m
De betegelde badkamer (2.10*1.32m) met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

ZOLDER:
Begaanbaar en beschoten; één onverdeelde ruimte met cv-ketel, gezien de omvang geschikt voor meerdere doeleinden waaronder het realiseren van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel

BIJZONDERHEDEN:
- de woning heeft verrassend veel woonruimte
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken.
- Alle voorzieningen liggen op loopafstand
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- CV ketel in eigendom
- mogelijkheid voor 4e slaapkamer

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.312
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (5,3 meter diep en 3,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OPS Advies makelaardij

Bel 088-0232323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.