Kennedylaan 1 6441 JA Brunssum De Streek

**IDEALE STARTERSWONING**
**HALFVRIJSTAAND, FRAAI HOEKPERCEEL**
**KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD**
**MET GARAGE EN MOOIE TUIN**

Aan de Kennedylaan in Brunssum Noord, met alle belangrijke voorzieningen letterlijk binnen handbereik is deze mooie halfvrijstaande hoekwoning gelegen. Deze woning is door de jaren heen keurig onderhouden en eigenlijk instapklaar en is daarmee een perfecte woning voor starters. De woning biedt drie slaapkamers, een mooie keuken en moderne badkamer. Door de ligging aan de Buitenring Parkstad zijn omliggende steden snel bereikbaar. Winkels zijn letterlijk aan de overkant gelegen en houd je af en toe van een mooie wandeling, dan ben je zo op de Brunssumerheide! Het royale hoekperceel, de achtergelegen garage en de mooie overkapping maken het plaatje af. Kortom: deze wel heel aantrekkelijke woning heeft heel veel te bieden!

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (9 groepen) en toilet -- woonkamer (ca. 6,50 m x 3,35 m) met een fijne lichtinval en een laminaatvloer -- trapkast -- open keuken (ca. 3,65 m x 2,20 m), uitgevoerd met een keurige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en natuurlijk een vaatwasser --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- ouderslaapkamer: achterzijde, ca. 3,70 m x 3,55 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,55 m x 2,75 m groot -- slaapkamer 3: achterzijde en ca. 2,70 m x 2,40 m -- de slaapkamers zijn voorzien kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken -- badkamer, enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met ombouw --

TWEEDE VERDIEPING

-- Bergzolder met een vlizotrap -- nokhoogte ca. 1,80 m -- CV-ketel: ATAG HR, in eigendom, bouwjaar 2016 -- houten vloer en beschot --

BUITENOM

-- Mooie tuin, hoekperceel met achterom -- eigen aan de achterzijde gelegen garage, ca. 5,25 m x 5,30 m/ 2,75 m, witgoedaansluitingen, verwarmd en met smeerput --

ALGEMEEN

- MOOIE HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING
- DRIE SLAAPKAMERS
- MOOIE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER
- KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD
- RUIM HOEKPERCEEL
- OVERDEKT TERRAS
- EIGEN ACHTERGELEGEN GARAGE
- VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- AAN UITVALSWEGEN GELEGEN

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.